Checklist personnalisée de ton dossier locatif
Réponds à 3 questions et obtiens la liste exacte des documents à mettre dans ton dossier locataire.
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Liste personnalisée des documents requis pour ton dossier locataire
Prépare tes documents
Coche les documents au fur et à mesure de leur préparation
Ce qu'il faut savoir sur le dossier de location
Documents autorisés par la loi
La loi du 6 juillet 1989, modifiée par la loi ALUR, fixe la liste exhaustive des documents qu'un propriétaire peut demander. Le candidat peut refuser de fournir un document qui n'est pas dans cette liste.
Un dossier complet fait la différence
Dans un marché tendu comme Paris ou Lyon, un dossier complet et bien présenté est souvent le facteur décisif. Anticipe et prépare tes documents avant de commencer tes visites.
Protège tes données
Ne transmets jamais tes documents sans vérification préalable du propriétaire ou de l'agence. Utilise des plateformes sécurisées comme DossierFacile pour partager ton dossier. Dans tous les cas, assure-toi que tes documents sont filigranés avec des outils comme Filigrane Facile.
À propos de notre outil
Les documents listés sont basés sur le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 fixant la liste des pièces justificatives pouvant être demandées au candidat à la location. Cette liste est donnée à titre informatif et peut varier selon les situations particulières.
Sources
Légifrance, décret n° 2015-1437Questions fréquentes
Tout savoir sur les documents requis pour ton dossier de location.
Quels documents sont obligatoires dans un dossier de location ?
Les documents obligatoires varient selon ta situation, mais le socle commun comprend : une pièce d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile, un ou plusieurs justificatifs de revenus (bulletins de salaire, avis d'imposition), et un justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, certificat de scolarité, etc). Notre outil génère la liste exacte selon ton profil.
Un propriétaire peut-il demander des documents interdits ?
Oui, certains propriétaires demandent des documents interdits par la loi. La loi du 6 juillet 1989 (modifiée par la loi ALUR) liste précisément les documents autorisés. Sont interdits : relevé de compte bancaire, attestation de bonne tenue de compte, dossier medical, extrait de casier judiciaire, contrat de mariage, jugement de divorce, test de grossesse, entre autres. Tu as le droit de refuser de les fournir.
Qu'est-ce que la garantie Visale ?
Visale est une garantie locative gratuite proposée par Action Logement. Elle se porte caution pour le locataire auprès du propriétaire en cas d'impayés de loyer (jusqu'à 36 mois de loyer). Elle est accessible aux salariés de moins de 30 ans, aux nouveaux salariés, et aux locataires en mobilité professionnelle. Le Visa certifié Visale remplace l'acte de caution traditionnelle dans le dossier.
Combien de temps faut-il pour préparer un dossier complet ?
Compte 1 à 2 semaines pour réunir tous les documents, surtout si tu dois demander des documents à des tiers (employeur, garant, administration fiscale). Anticipe en préparant ton dossier avant même de commencer tes recherches. Un dossier complet et bien présenté fait la différence face aux autres candidats.
C'est quoi DossierFacile ?
DossierFacile est un service public gratuit qui permet de créer un dossier de location numérique. Il vérifie la conformité de tes documents et génère un dossier partagé via un lien sécurisé. Sur Miramo, tu peux compléter ton dossier DossierFacile directement depuis ton profil pour accélérer tes candidatures.
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