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Les plus utilisés
Générateur de bail de location videGénère un bail de location vide à jour du contrat type officiel en vigueur au 1er octobre 2026, avec la notice d'information jointe. Gratuit, sans inscription.Créer mon bailEncadrement des loyersVérifie que ton loyer respecte les plafonds légaux en vigueur.Vérifier mon loyerSimulateur APLEstime tes aides au logement en 2 minutes et découvre ton vrai budget loyer après APL.Estimer mes aides
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Vérifier 6
Un loyer, une zone, un DPE ou un quartier, avant de signer.
Découvre un quartier Entre une adresse en Île-de-France et reçois un rapport détaillé des commerces, transports, écoles et services à proximité. Zone ABC Découvre si ta commune est en zone A bis, A, B1, B2 ou C, et ce que ça change pour ton investissement locatif. Encadrement des loyers Vérifie que ton loyer respecte les plafonds légaux en vigueur. Consulter un DPE Découvre la classe énergie, les émissions GES et l'isolation d'un logement, et vérifie que le DPE est authentique à partir de son numéro ADEME. Zone tendue Entre le nom de ta commune et découvre si tu es en zone tendue, et ce que ça change pour toi. Surélévation d'immeuble On lit le PLU de Paris à ta place. Tu tapes ton adresse, on te dit combien de mètres il reste au-dessus de ton toit.
Calculer 9
Aides, préavis, charges, rendement : le montant et le détail du calcul.
Simulateur APL Estime tes aides au logement en 2 minutes et découvre ton vrai budget loyer après APL. Calculateur de préavis Tu pars de ton logement ? Tu reprends le tien ? Calcule ton préavis et génère ta lettre de congé conforme à la loi. Calculateur taxe ordures ménagères Calcule le montant exact de la taxe d'ordures ménagères à facturer à ton locataire, avec le prorata automatique. Simulateur de révision de loyer Découvre la révision annuelle de ton loyer et obtiens un document de demande prêt à l'envoi. Simulateur de charges récupérables Identifie les charges récupérables sur ton locataire selon le Décret 87-713. Régularisation des charges Calcule le solde de charges de ton locataire et génère la lettre de régularisation conforme loi 89-462. Gratuit, instantané, sans inscription. Calculateur de vétusté Chiffre la retenue légitime sur le dépôt de garantie : grille de vétusté, âge de l'équipement, part à la charge du locataire. Gratuit, instantané, sans inscription. Gestion directe ou agence Compare ce que te coûtent vraiment un mandat de gestion et la gestion directe sur 1, 5 et 10 ans, impôts et temps passé compris. Calculateur de rentabilité locative Chiffre le rendement brut, le rendement net de charges, le cash-flow mensuel et le TRI de ton investissement locatif, crédit compris. Gratuit, instantané, sans inscription.
Créer un document 8
Bail, quittance, état des lieux, lettres, checklist : prêts à l'emploi.
Checklist de ton dossier locatif Réponds à 3 questions et obtiens la liste exacte des documents à mettre dans ton dossier locataire. Générateur état des lieux Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable. Mise en demeure de visites Génère une lettre de mise en demeure conforme à l'Art. 15 pour contraindre ton locataire à laisser visiter le logement pendant son préavis. Mise en demeure assurance habitation Génère en 2 minutes une mise en demeure conforme loi 1989 pour demander l'attestation d'assurance habitation à ton locataire. Générateur de relance loyer impayé Génère ta lettre de relance amiable ou mise en demeure pour loyer impayé en 2 minutes. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le à ton locataire. Générateur de bail de location vide Génère un bail de location vide à jour du contrat type officiel en vigueur au 1er octobre 2026, avec la notice d'information jointe. Gratuit, sans inscription. Générateur de quittance de loyer Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire. Mise en demeure caution solidaire Ton locataire a des loyers en retard et une caution solidaire s'est portée garante ? Génère une mise en demeure conforme pour lui réclamer le paiement. Gratuit, prêt en 3 minutes.
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Questions fréquentes
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Pourquoi nos outils sont gratuits ?
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C'est quoi Miramo, au juste ?
Miramo, c'est une plateforme qui connecte propriétaires et locataires pour que la location immobilière redevienne simple et humaine. Ces outils gratuits, c'est un avant-goût de ce qu'on prépare pour toi.
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Oui, on y travaille. Si tu as une idée d'outil qui te manque, dis-le nous. On construit Miramo avec les retours de notre communauté.
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