Outils gratuits pour les bailleurs
Simulateurs, générateurs de documents et vérifications réglementaires. Gère ta location sereinement, sans frais et sans inscription.
Zone ABC
Découvre si ta commune est en zone A bis, A, B1, B2 ou C, et ce que ça change pour ton investissement locatif.
Consulter un DPE
Découvre la classe énergie, les émissions GES et l'isolation d'un logement, et vérifie que le DPE est authentique à partir de son numéro ADEME.
Zone tendue
Entre le nom de ta commune et découvre si tu es en zone tendue, et ce que ça change pour toi.
Encadrement des loyers
Vérifie que ton loyer respecte les plafonds légaux en vigueur.
Calculateur de préavis
Tu pars de ton logement ? Tu reprends le tien ? Calcule ton préavis et génère ta lettre de congé conforme à la loi.
Calculateur taxe ordures ménagères
Calcule le montant exact de la taxe d'ordures ménagères à facturer à ton locataire, avec le prorata automatique.
Simulateur de révision de loyer
Découvre la révision annuelle de ton loyer et obtiens un document de demande prêt à l'envoi.
Simulateur de charges récupérables
Identifie les charges récupérables sur ton locataire selon le Décret 87-713.
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
Mise en demeure de visites
Génère une lettre de mise en demeure conforme à l'Art. 15 pour contraindre ton locataire à laisser visiter le logement pendant son préavis.
Générateur de quittance de loyer
Génère une quittance de loyer conforme en quelques clics. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Régularisation des charges
Calcule le solde de charges de ton locataire et génère la lettre de régularisation conforme loi 89-462. Gratuit, instantané, sans inscription.
Mise en demeure assurance habitation
Génère en 2 minutes une mise en demeure conforme loi 1989 pour demander l'attestation d'assurance habitation à ton locataire.
Générateur de relance loyer impayé
Génère ta lettre de relance amiable ou mise en demeure pour loyer impayé en 2 minutes. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le à ton locataire.
Mise en demeure caution solidaire
Ton locataire a des loyers en retard et une caution solidaire s'est portée garante ? Génère une mise en demeure conforme pour lui réclamer le paiement. Gratuit, prêt en 3 minutes.
Pourquoi utiliser ces outils ?
Simulateurs et calculateurs
Révision de loyer, charges récupérables, taxe ordures ménagères, zone ABC : calcule tout en quelques clics avec des données à jour.
Documents et lettres
Quittances, mises en demeure, régularisation de charges : génère des documents conformes en PDF ou envoie-les directement par email.
Vérifications réglementaires
Encadrement des loyers, zone tendue, DPE, état des lieux : vérifie que tu es en règle avant de louer ou pendant le bail.
Questions fréquentes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Les documents générés sont-ils conformes ?
Oui. Chaque document est basé sur les textes de loi en vigueur (loi du 6 juillet 1989, décret 87-713, loi ALUR). On les met à jour dès qu'un texte change.
Puis-je utiliser ces outils pour plusieurs biens ?
Bien sûr. Tu peux générer autant de documents et simulations que tu veux, pour autant de biens que tu gères. C'est illimité et gratuit.
Est-ce que les documents sont envoyés directement au locataire ?
Pour certains outils (quittance, relance loyer, caution solidaire), tu peux choisir d'envoyer le document par email directement depuis Miramo. Sinon, tu télécharges le PDF.
Faut-il un compte pour utiliser les outils ?
Non, zéro inscription. Tu remplis le formulaire, tu obtiens ton document ou ton résultat immédiatement.
Vous allez ajouter de nouveaux outils ?
Oui, régulièrement. Si tu as une idée d'outil qui te manque, dis-le nous.
Miramo arrive bientôt !
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