Vérifications réglementaires pour bailleurs
Encadrement des loyers, zone tendue, DPE, état des lieux, préavis : vérifie que tout est en règle avant de louer ou pendant le bail.
Consulter un DPE
Découvre la classe énergie, les émissions GES et l'isolation d'un logement, et vérifie que le DPE est authentique à partir de son numéro ADEME.
Zone tendue
Entre le nom de ta commune et découvre si tu es en zone tendue, et ce que ça change pour toi.
Encadrement des loyers
Vérifie que ton loyer respecte les plafonds légaux en vigueur.
Calculateur de préavis
Tu pars de ton logement ? Tu reprends le tien ? Calcule ton préavis et génère ta lettre de congé conforme à la loi.
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
Pourquoi utiliser ces outils ?
Encadrement des loyers
Vérifie en quelques clics que ton loyer respecte les plafonds légaux en vigueur dans ta commune.
DPE authentique
Consulte un DPE à partir de son numéro ADEME et vérifie la classe énergie, les émissions GES et l'isolation du logement.
État des lieux conforme
Génère un état des lieux conforme à la loi ALUR avec grille de vétusté intégrée et fenêtre des 10 jours.
Questions fréquentes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Comment savoir si ma commune est en zone tendue ?
Utilise notre outil zone tendue : entre le nom de ta commune et découvre si elle figure dans la liste officielle. Si oui, cela impacte le préavis, l'encadrement des loyers et d'autres obligations.
L'encadrement des loyers s'applique-t-il partout ?
Non. L'encadrement des loyers s'applique dans certaines villes comme Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier et d'autres. Notre outil te dit si ton logement est concerné et calcule le loyer maximum autorisé.
Pourquoi vérifier le DPE avant de louer ?
Le DPE est obligatoire pour toute mise en location. Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Vérifier le DPE te permet de t'assurer que ton bien est conforme.
L'état des lieux est-il obligatoire ?
Oui, l'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire. En cas d'absence, c'est le bailleur qui supporte la charge de la preuve en cas de litige sur les dégradations.
Miramo arrive bientôt !
Miramo n'est pas encore disponible, mais ça ne saurait tarder. Inscris-toi pour être averti dès notre lancement.