Calcule ton préavis et reçois ta lettre de congé.
Tu pars de ton logement ? Tu reprends le tien ? Calcule ton préavis et génère ta lettre de congé conforme à la loi.
Comment ça marche ?
Indique ton bail et ta situation
Locataire ou bailleur, type de location, motif de départ.
Indique ta date d’envoi
L’outil estime la réception à J+2 ouvrés et calcule la fin de ton préavis à partir de cette date.
Reçois ta date et ta lettre
L'outil calcule ta date de fin de préavis et t'envoie une lettre de congé pré-rédigée et conforme à la loi.
Ce qu'il faut savoir sur le préavis
Meublé ou non meublé ?
Le délai n'est pas le même : 1 mois pour un meublé (Art. 25-8), 3 mois par défaut pour un logement vide (Art. 15).
Zone tendue = 1 mois automatique
Si ton logement est en zone tendue (décret n°2013-392), tu bénéficies d'un préavis réduit à 1 mois, sans justificatif supplémentaire.
Lettre de congé incluse
Tu reçois par email une lettre pré-rédigée avec la mention légale exacte correspondant à ta situation.
À propos de notre outil
Ce calculateur est fourni à titre informatif et basé sur les textes en vigueur. Il ne constitue pas un avis juridique. Pour toute situation complexe, contacte un conseiller ADIL (adil.org).
Questions fréquentes
Tout savoir sur le calcul du préavis et la lettre de congé.
Comment se calcule le préavis en mois civils ?
Le préavis est calculé en mois civils à partir de la date de réception : si le courrier est reçu le 12 septembre, un préavis de 3 mois se termine le 12 décembre, quelle que soit la longueur des mois. Si la date tombe sur un jour inexistant (ex : 31 janvier + 1 mois), le délai expire le dernier jour du mois (28 ou 29 février).
Est-ce que la zone tendue réduit aussi le préavis du bailleur ?
Non. La zone tendue ne réduit le préavis qu'au bénéfice du locataire (Art. 15-I, loi 89-462). Le bailleur en location vide a toujours 6 mois de préavis, quel que soit l'emplacement.
Quels sont les motifs qui permettent un préavis réduit à 1 mois ?
Pour une location vide, le locataire bénéficie de 1 mois (au lieu de 3) en cas de : mutation professionnelle, premier emploi, perte d'emploi (licenciement, rupture conventionnelle ou fin de CDD), nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, état de santé, logement social, violences conjugales, ou bénéfice du RSA/AAH. En zone tendue, le préavis est également de 1 mois.
Mon bail est meublé - quel est mon préavis ?
Pour une location meublée, le préavis du locataire est toujours de 1 mois (Art. 25-8), sans distinction de motif ni de zone géographique. Celui du bailleur est de 3 mois.
Le bailleur donne congé pour vente : quel délai ?
Pour une location vide (non meublée), le bailleur doit respecter 6 mois de préavis en cas de vente ou de reprise pour usage personnel. Pour une location meublée, ce délai est de 3 mois (Art. 25-8).
Est-ce que la lettre de congé générée est valide légalement ?
La lettre générée est un modèle pré-rédigé conforme aux textes en vigueur. Il t'appartient de la relire, la compléter avec tes informations personnelles et l'envoyer en recommandé avec accusé de réception (LRAR). L'outil ne constitue pas un avis juridique.
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