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Loyer à Champcenest
À Champcenest, le loyer tourne autour de 12,1 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Champcenest
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges342 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé354 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Champcenest
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
197 habitantsPopulation
42,3 ansÂge médian
16 hab./km²Densité
25 090 €/anRevenu médian
83,1 %Propriétaires
16,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Champcenest
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,1 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,3 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
3 commerces et services à Champcenest
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Champcenest
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,6 %
Passoires thermiques (E à G)
30,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 23 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Champcenest avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Champcenest |
|---|---|---|
| Saint-Hilliers | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Champcenest
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Champcenest coûte moins cher que Courchamp ?
À Champcenest, le prix au m² est de 11,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec Courchamp.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Champcenest ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Champcenest, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Champcenest.
Loyer à Champcenest : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Champcenest, commune du département 77, affiche un loyer médian de 11,4 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 197 habitants répartis en 77 ménages, la densité s'élève à 16 hab./km².
Loyer médian au m² à Champcenest.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 11,4 €/m² à Champcenest. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Champcenest.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Champcenest : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 12,1 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 9,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Champcenest.
Champcenest est bordée par les communes suivantes : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp, Courtacon. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Champcenest. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Champcenest.
Avec 197 habitants et 77 ménages (recensement 2022), Champcenest enregistre un âge médian de 42,3 ans et un revenu médian annuel de 25 090 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Champcenest.
La densité de population à Champcenest atteint 16 hab./km². Les résidences principales comptent pour 80,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 14,9 %.
Propriétaires et locataires à Champcenest.
Champcenest enregistre 83,1 % de propriétaires et 16,9 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 4,3 %.
Zonage réglementaire à Champcenest.
Zone ABC à Champcenest.
Dans le cadre du zonage ABC, Champcenest est positionnée en zone B2. Ce classement encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Champcenest.
Répartition des DPE à Champcenest.
En 2025, 23 logements ont été diagnostiqués à Champcenest. Le détail par étiquette DPE est : A 8,7 %, B 0 %, C 43,5 %, D 17,4 %, E 8,7 %, F 21,7 % et G 0 %.
Passoires thermiques à Champcenest.
Champcenest enregistre 30,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.