Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Samoreau
Tu cherches à louer à Samoreau ? Compte environ 15,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Samoreau
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges443 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé455 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Samoreau
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 409 habitantsPopulation
46,8 ansÂge médian
426 hab./km²Densité
28 840 €/anRevenu médian
74,0 %Propriétaires
24,6 %Locataires
12,1 %Logements sociaux
4,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Samoreau
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,5 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 13,8 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
38 commerces et services à Samoreau
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
26arrêts de transport
2établissements scolaires
3parcs et jardins
6commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Samoreau
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,9 %
Passoires thermiques (E à G)
38,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 189 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Samoreau avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Samoreau |
|---|---|---|
| Vulaines-sur-Seine | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Thomery | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Héricy | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Champagne-sur-Seine | 13,8 €/m² | -10,9 % |
| Avon | 16,4 €/m² | +5,9 % |
| Samois-sur-Seine | 15,5 €/m² | -0,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Samoreau
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Samoreau coûte moins cher que Vulaines-sur-Seine ?
À Samoreau, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Vulaines-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Samoreau ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Samoreau, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Samoreau.
Loyers à Samoreau : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Samoreau atteint 14,8 €/m². La commune rassemble 2 409 habitants, 1 077 ménages, et présente une densité de 426 hab./km².
Loyer médian au m² à Samoreau.
Samoreau affiche un loyer médian de 14,8 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Samoreau.
Samoreau affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14 €/m², Tous appartements 15,5 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Samoreau.
Les villes voisines de Samoreau incluent : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Samoreau.
Avec 2 409 habitants et 1 077 ménages (recensement 2022), Samoreau affiche un âge médian de 46,8 ans et un revenu médian annuel de 28 840 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Samoreau.
La densité de population à Samoreau atteint 426 hab./km². Les résidences principales constituent 93,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 2,3 %.
Propriétaires et locataires à Samoreau.
Le parc résidentiel à Samoreau se compose de 74 % de propriétaires, 24,6 % de locataires, 12,1 % de logements sociaux et 4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Samoreau.
Zone ABC à Samoreau.
La commune de Samoreau est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Samoreau découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Samoreau.
Répartition des DPE à Samoreau.
En 2025, 189 logements ont été évalués à Samoreau. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,1 %, B 1,6 %, C 24,9 %, D 34,4 %, E 25,4 %, F 8,5 % et G 4,2 %.
Passoires thermiques à Samoreau.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Samoreau représente 38,1 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.