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Loyer à Bazemont
Loyer typique à Bazemont : 16,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Bazemont
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges485 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé497 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bazemont
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 712 habitantsPopulation
44,5 ansÂge médian
260 hab./km²Densité
34 090 €/anRevenu médian
90,6 %Propriétaires
8,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bazemont
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| T1 / T2 | 18,2 €/m² |
| T3 et plus | 14,6 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
26 commerces et services à Bazemont
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
24arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Bazemont
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,3 %
Passoires thermiques (E à G)
44,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 161 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bazemont avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bazemont |
|---|---|---|
| Aulnay-sur-Mauldre | 15,5 €/m² | -7,9 % |
| Nézel | 14,9 €/m² | -11,8 % |
| Maule | 16,4 €/m² | -2,9 % |
| Les Alluets-le-Roi | 16,9 €/m² | ±0,0 % |
| La Falaise | 15,5 €/m² | -7,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bazemont
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bazemont coûte moins cher que Aulnay-sur-Mauldre ?
À Bazemont, le prix au m² est de 16,2 €, soit un écart de -7,9 % avec Aulnay-sur-Mauldre.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bazemont ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bazemont, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Bazemont.
Bien louer à Bazemont : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Bazemont, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 16,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 712 habitants répartis en 687 ménages, la densité y est de 260 hab./km².
Loyer médian au m² à Bazemont.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 16,2 €/m² à Bazemont. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Bazemont.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Bazemont : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1/T2 18,2 €/m², T3 et plus 14,6 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Bazemont.
Bazemont est voisine de plusieurs communes suivantes : Andelu, Chavenay, Crespières, Davron, Feucherolles, Herbeville, Mareil-sur-Mauldre, Maule, Montainville, Saint-Nom-la-Bretèche. Le loyer médian à Bazemont (16,2 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Bazemont.
D'après le recensement de 2022, Bazemont recense 1 712 habitants composant 687 ménages. L'âge médian atteint 44,5 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 34 090 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Bazemont.
Avec une densité de 260 hab./km², Bazemont répartit son parc de logements entre 92,7 % de résidences principales et 2,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Bazemont.
La répartition entre propriétaires et locataires à Bazemont s'établit comme suit : 90,6 % de propriétaires et 8 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants est de 4,4 %.
Zonage réglementaire à Bazemont.
Zone ABC à Bazemont.
La commune de Bazemont est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Bazemont dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bazemont.
Répartition des DPE à Bazemont.
En 2025, 161 logements ont été analysés à Bazemont. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 3,1 %, B 4,3 %, C 15,5 %, D 32,3 %, E 18 %, F 17,4 % et G 9,3 %.
Passoires thermiques à Bazemont.
Bazemont comptabilise 44,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.