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Loyer à Maule
À Maule, le prix au m² tourne autour de 16,4 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Maule
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges475 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé487 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Maule
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 100 habitantsPopulation
43,3 ansÂge médian
353 hab./km²Densité
29 730 €/anRevenu médian
73,0 %Propriétaires
25,4 %Locataires
12,2 %Logements sociaux
7,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Maule
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 14,1 €/m² |
| Maison | 15,3 €/m² |
75 commerces et services à Maule
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
30arrêts de transport
5établissements scolaires
12parcs et jardins
26commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Maule
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,4 %
Passoires thermiques (E à G)
40,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 797 logements (année 2025).
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Maule
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Maule coûte moins cher que Aulnay-sur-Mauldre ?
À Maule, le prix au m² est de 15,8 €, soit un écart de -5,9 % avec Aulnay-sur-Mauldre.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Maule ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Maule, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Maule.
Bien louer à Maule : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Maule se situe à 15,8 €/m². La commune compte 6 100 habitants, 2 452 ménages, et affiche une densité de 353 hab./km².
Loyer médian au m² à Maule.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Maule s'établit à 15,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Maule.
Maule enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,3 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 14,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Maule.
Maule se situe à proximité des communes suivantes : Andelu, Bazemont, Chavenay, Crespières, Davron, Feucherolles, Herbeville, Mareil-sur-Mauldre, Montainville, Saint-Nom-la-Bretèche. Le loyer médian à Maule (15,8 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Maule.
Avec 6 100 habitants et 2 452 ménages (recensement 2022), Maule présente un âge médian de 43,3 ans et un revenu médian annuel de 29 730 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Maule.
Avec une densité de 353 hab./km², Maule répartit son parc de logements entre 91,4 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Maule.
Le parc résidentiel à Maule se compose de 73 % de propriétaires, 25,4 % de locataires, 12,2 % de logements sociaux et 7,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Maule.
Zone ABC à Maule.
La commune de Maule est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Maule dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Maule.
Répartition des DPE à Maule.
Selon 797 logements analysés en 2025 à Maule, la répartition des DPE est la suivante : A 1,1 %, B 2 %, C 24,6 %, D 31,6 %, E 25,1 %, F 9 %, G 6,5 %.
Passoires thermiques à Maule.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Maule atteint 40,6 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.