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Loyer à Sannois
Combien tu paies vraiment à Sannois ? Environ 19,8 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Sannois
19,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 23,0 €/m²
T3 et plus 18,3 €/m²
Maison 17,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Sannois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sannois
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
26 772 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
5 601 hab./km²Densité
24 250 €/anRevenu médian
54,2 %Propriétaires
44,4 %Locataires
25,3 %Logements sociaux
5,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sannois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,0 €/m² |
| Maison | 17,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
189 commerces et services à Sannois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
58arrêts de transport
23établissements scolaires
27parcs et jardins
72commerces
9établissements de santé
DPE des logements à Sannois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,2 %
Passoires thermiques (E à G)
27,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5008 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sannois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sannois |
|---|---|---|
| Ermont | 19,0 €/m² | -3,9 % |
| Argenteuil | 19,4 €/m² | -2,3 % |
| Saint-Gratien | 20,4 €/m² | +3,0 % |
| Franconville | 18,4 €/m² | -7,1 % |
| Eaubonne | 19,6 €/m² | -1,3 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 19,1 €/m² | -3,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sannois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sannois coûte moins cher que Ermont ?
À Sannois, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Ermont.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sannois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sannois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Sannois.
Loyer à Sannois : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Sannois est fixé à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Sannois, implantée dans le département 95, recense 26 772 habitants et 11 223 ménages. La densité de population atteint 5 601 hab./km².
Loyer médian au m² à Sannois.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Sannois atteint 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Sannois.
Le détail des loyers par type de bien à Sannois est la suivante : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 18 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 23 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Sannois.
Les communes voisines de Sannois incluent : Beauchamp, Bessancourt, Cormeilles-en-Parisis, Eaubonne, Ermont, Franconville, Frépillon, Herblay-sur-Seine, La Frette-sur-Seine, Le Plessis-Bouchard, Montigny-lès-Cormeilles, Pierrelaye. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Sannois.
Sannois recense 26 772 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 11 223. L'âge médian de la population est de 38,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 24 250 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Sannois.
Sannois enregistre une densité de 5 601 hab./km². Le parc immobilier comprend 93,3 % de résidences principales et 1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Sannois.
La répartition entre propriétaires et locataires à Sannois s'établit comme suit : 54,2 % de propriétaires et 44,4 % de locataires. La part des logements sociaux est de 25,2 %. Le taux de logements vacants atteint 5,7 %.
Zonage réglementaire à Sannois.
Zone ABC à Sannois.
Dans le cadre du zonage ABC, Sannois est positionnée en zone A. Cette classification détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Sannois.
Répartition des DPE à Sannois.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Sannois repose sur un échantillon de 5 008 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,3 %, les B 8,1 %, les C 30,8 %, les D 33 %, les E 17,3 %, les F 6,1 % et les G 4,4 %.
Passoires thermiques à Sannois.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 27,8 % du parc analysé à Sannois. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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