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Loyer à Garancières
Loyer typique à Garancières : 15,7 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Garancières
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges471 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé483 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Garancières
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 577 habitantsPopulation
42,7 ansÂge médian
241 hab./km²Densité
31 350 €/anRevenu médian
81,3 %Propriétaires
16,5 %Locataires
0,1 %Logements sociaux
4,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Garancières
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 18,9 €/m² |
| T3 et plus | 14,6 €/m² |
| Maison | 15,7 €/m² |
32 commerces et services à Garancières
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
24arrêts de transport
2établissements scolaires
3parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Garancières
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,8 %
Passoires thermiques (E à G)
35,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 318 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Garancières avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Garancières |
|---|---|---|
| La Queue-les-Yvelines | 16,6 €/m² | +5,2 % |
| Boissy-sans-Avoir | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Galluis | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Villiers-le-Mahieu | 16,4 €/m² | +4,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Garancières
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Garancières coûte moins cher que La Queue-les-Yvelines ?
À Garancières, le prix au m² est de 15,7 €, soit un écart de +2,6 % avec La Queue-les-Yvelines.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Garancières ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Garancières, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Garancières.
Loyer à Garancières : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Garancières atteint 15,7 €/m². La commune recense 2 577 habitants, 1 083 ménages, et affiche une densité de 241 hab./km².
Loyer médian au m² à Garancières.
Garancières affiche un loyer médian de 15,7 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Garancières.
Garancières affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,7 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 18,9 €/m², T3 et plus 14,6 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Garancières.
Garancières se situe à proximité des communes telles que : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Gambais, Goupillières, Grosrouvre, Jouars-Pontchartrain. Le loyer médian à Garancières (15,7 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Garancières.
Avec 2 577 habitants et 1 083 ménages (recensement 2022), Garancières enregistre un âge médian de 42,7 ans et un revenu médian annuel de 31 350 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Garancières.
Avec une densité de 241 hab./km², Garancières répartit son parc de logements entre 90 % de résidences principales et 6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Garancières.
La répartition entre propriétaires et locataires à Garancières s'établit comme suit : 81,3 % de propriétaires et 16,5 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0,1 %. Le taux de logements vacants se situe à 4 %.
Zonage réglementaire à Garancières.
Zone ABC à Garancières.
Garancières est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Garancières.
Répartition des DPE à Garancières.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Garancières repose sur un échantillon de 318 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 2,2 %, les B 2,2 %, les C 23 %, les D 37,4 %, les E 17,6 %, les F 10,4 % et les G 7,2 %.
Passoires thermiques à Garancières.
Garancières affiche 35,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.