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Loyer à Rouilly
À Rouilly, on tourne autour de 11,3 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Rouilly
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges324 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé336 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Rouilly
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
495 habitantsPopulation
46,0 ansÂge médian
65 hab./km²Densité
23 140 €/anRevenu médian
89,7 %Propriétaires
9,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Rouilly
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,3 €/m² |
| T1 / T2 | 14,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,4 €/m² |
| Maison | 10,3 €/m² |
9 commerces et services à Rouilly
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Rouilly
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,3 %
Passoires thermiques (E à G)
44,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 47 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Rouilly avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Rouilly |
|---|---|---|
| Provins | 12,8 €/m² | +13,6 % |
| Saint-Brice | 12,1 €/m² | +7,4 % |
| Poigny | 11,7 €/m² | +3,7 % |
| Saint-Hilliers | 12,1 €/m² | +7,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Rouilly
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Rouilly coûte moins cher que Provins ?
À Rouilly, le prix au m² est de 10,8 €, soit un écart de +15,1 % avec Provins.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Rouilly ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Rouilly, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Rouilly.
Bien louer à Rouilly : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Rouilly atteint 10,8 €/m². La commune compte 495 habitants, 195 ménages, et affiche une densité de 65 hab./km².
Loyer médian au m² à Rouilly.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 10,8 €/m² à Rouilly. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Rouilly.
Rouilly affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,3 €/m², Tous appartements 11,3 €/m², T1/T2 14,3 €/m², T3 et plus 9,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Rouilly.
Les villes voisines de Rouilly sont : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Rouilly.
Avec 495 habitants et 195 ménages (recensement 2022), Rouilly enregistre un âge médian de 46 ans et un revenu médian annuel de 23 140 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Rouilly.
Avec une densité de 65 hab./km², Rouilly répartit son parc de logements entre 88,6 % de résidences principales et 4,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Rouilly.
Rouilly compte 89,7 % de propriétaires et 9,2 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 7,3 %.
Zonage réglementaire à Rouilly.
Zone ABC à Rouilly.
Rouilly est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Rouilly.
Répartition des DPE à Rouilly.
À partir de 47 logements diagnostiqués en 2025 à Rouilly, la répartition des DPE est la suivante : A 2,1 %, B 2,1 %, C 10,6 %, D 40,4 %, E 14,9 %, F 12,8 %, G 17 %.
Passoires thermiques à Rouilly.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Rouilly représente 44,7 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.