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Loyer à Pierrelaye
À Pierrelaye, le loyer tourne autour de 18 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Pierrelaye
18,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,3 €/m²
T3 et plus 16,4 €/m²
Maison 16,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Pierrelaye
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Pierrelaye
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
10 230 habitantsPopulation
34,5 ansÂge médian
1 111 hab./km²Densité
23 380 €/anRevenu médian
56,2 %Propriétaires
42,4 %Locataires
22,1 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Pierrelaye
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,0 €/m² |
| Maison | 16,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
64 commerces et services à Pierrelaye
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
22arrêts de transport
7établissements scolaires
6parcs et jardins
27commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Pierrelaye
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,3 %
Passoires thermiques (E à G)
21,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1717 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Pierrelaye avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Pierrelaye |
|---|---|---|
| Herblay-sur-Seine | 19,6 €/m² | +9,1 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 18,2 €/m² | +1,4 % |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 18,4 €/m² | +2,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Pierrelaye
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Pierrelaye coûte moins cher que Herblay-sur-Seine ?
À Pierrelaye, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Herblay-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Pierrelaye ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Pierrelaye, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Pierrelaye.
Location à Pierrelaye : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Pierrelaye, commune du département 95, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 10 230 habitants composant 3 815 ménages, la densité atteint 1 111 hab./km².
Loyer médian au m² à Pierrelaye.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 16,1 €/m² à Pierrelaye. Ce chiffre est publié par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Pierrelaye.
Pierrelaye enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,6 €/m², Tous appartements 17 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,3 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Pierrelaye.
Pierrelaye est voisine de plusieurs communes suivantes : Beauchamp, Bessancourt, Cormeilles-en-Parisis, Eaubonne, Ermont, Franconville, Frépillon, Herblay-sur-Seine, La Frette-sur-Seine, Le Plessis-Bouchard, Montigny-lès-Cormeilles, Saint-Leu-la-Forêt. Le loyer médian à Pierrelaye (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Pierrelaye.
D'après le recensement de 2022, Pierrelaye recense 10 230 habitants composant 3 815 ménages. L'âge médian atteint 34,5 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 23 380 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Pierrelaye.
La densité de population à Pierrelaye est de 1 111 hab./km². Les résidences principales représentent 94 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 0,5 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Pierrelaye.
La répartition entre propriétaires et locataires à Pierrelaye est la suivante : 56,2 % de propriétaires et 42,4 % de locataires. La part des logements sociaux représente 22,1 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,5 %.
Zonage réglementaire à Pierrelaye.
Zone ABC à Pierrelaye.
La commune de Pierrelaye est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Pierrelaye sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Pierrelaye.
Répartition des DPE à Pierrelaye.
À partir de 1 717 logements analysés en 2025 à Pierrelaye, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,4 %, B 1,9 %, C 44,3 %, D 31,8 %, E 12,6 %, F 4,8 %, G 4,3 %.
Passoires thermiques à Pierrelaye.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 21,7 % du parc analysé à Pierrelaye. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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