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Loyer à Rosay
Tu cherches à louer à Rosay ? Compte environ 15,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Rosay
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges447 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé459 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Rosay
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
386 habitantsPopulation
46,1 ansÂge médian
85 hab./km²Densité
27 080 €/anRevenu médian
88,5 %Propriétaires
9,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Rosay
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,5 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 12,9 €/m² |
| Maison | 14,3 €/m² |
10 commerces et services à Rosay
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Rosay
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,0 %
Passoires thermiques (E à G)
48,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 50 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Rosay avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Rosay |
|---|---|---|
| Villette | 15,9 €/m² | +2,1 % |
| Arnouville-lès-Mantes | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Courgent | 15,9 €/m² | +2,1 % |
| Septeuil | 15,8 €/m² | +1,5 % |
| Vert | 15,7 €/m² | +1,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Rosay
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Rosay coûte moins cher que Villette ?
À Rosay, le prix au m² est de 14,9 €, soit un écart de +1,1 % avec Villette.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Rosay ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Rosay, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Rosay.
Loyer à Rosay : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Rosay, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 14,9 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 386 habitants répartis en 161 ménages, la densité s'élève à 85 hab./km².
Loyer médian au m² à Rosay.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,9 €/m² à Rosay. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Rosay.
La répartition des loyers par type de bien à Rosay s'établit comme suit : Maison 14,3 €/m², Tous appartements 15,5 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 12,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Rosay.
Rosay se situe à proximité des communes telles que : Adainville, Bazainville, Boinvilliers, Boissets, Bourdonné, Civry-la-Forêt, Condé-sur-Vesgre, Courgent, Dammartin-en-Serve, Dannemarie, Flins-Neuve-Église, Grandchamp. Le loyer médian à Rosay (14,9 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Rosay.
Avec 386 habitants et 161 ménages (recensement 2022), Rosay enregistre un âge médian de 46,1 ans et un revenu médian annuel de 27 080 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Rosay.
Rosay présente une densité de 85 hab./km². Le parc de logements se compose de 80,8 % de résidences principales et 9,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Rosay.
La répartition entre propriétaires et locataires à Rosay se décompose ainsi : 88,5 % de propriétaires et 9,6 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants atteint 9,8 %.
Zonage réglementaire à Rosay.
Zone ABC à Rosay.
Selon le zonage ABC, Rosay est positionnée en zone B1. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Rosay.
Répartition des DPE à Rosay.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Rosay s'appuie sur un échantillon de 50 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 6 %, les C 14 %, les D 32 %, les E 22 %, les F 8 % et les G 18 %.
Passoires thermiques à Rosay.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 48 % du parc analysé à Rosay. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.