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Loyer à Égly
À Égly, on tourne autour de 16,9 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Égly
16,9 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 19,3 €/m²
T3 et plus 15,1 €/m²
Maison 13,6 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 670 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Égly
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Égly
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 078 habitantsPopulation
35,2 ansÂge médian
1 792 hab./km²Densité
23 770 €/anRevenu médian
55,0 %Propriétaires
43,2 %Locataires
28,4 %Logements sociaux
4,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Égly
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,6 €/m² |
| T1 / T2 | 19,3 €/m² |
| T3 et plus | 15,1 €/m² |
| Maison | 13,6 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
40 commerces et services à Égly
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
17arrêts de transport
7établissements scolaires
2parcs et jardins
13commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Égly
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,2 %
Passoires thermiques (E à G)
22,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1455 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Égly avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Égly |
|---|---|---|
| Arpajon | 17,1 €/m² | +1,2 % |
| Ollainville | 16,5 €/m² | -2,2 % |
| Bruyères-le-Châtel | 17,2 €/m² | +1,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Égly
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Égly coûte moins cher que Arpajon ?
À Égly, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Arpajon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Égly ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Égly, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Égly.
Location à Égly : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Égly est fixé à 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune d'Égly, implantée dans le département 91, comptabilise 7 078 habitants et 2 589 ménages. La densité de population s'élève à 1 792 hab./km².
Loyer médian au m² à Égly.
Égly affiche un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Égly.
Égly présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,6 €/m², Tous appartements 15,6 €/m², T1/T2 19,3 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes d'Égly.
Égly est voisine des communes suivantes : Arpajon, Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Égly. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Égly.
Égly recense 7 078 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 2 589. L'âge médian de la population est de 35,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 23 770 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Égly.
Égly enregistre une densité de 1 792 hab./km². Le parc de logements comprend 95 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Égly.
La répartition entre propriétaires et locataires à Égly s'établit comme suit : 55 % de propriétaires et 43,2 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 28,4 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,1 %.
Zonage réglementaire à Égly.
Zone ABC à Égly.
Dans le cadre du zonage ABC, Égly se situe en zone A. Ce classement encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Égly.
Répartition des DPE à Égly.
En 2025, 1 455 logements ont été diagnostiqués à Égly. Le détail par étiquette DPE est : A 0,9 %, B 5,2 %, C 22,6 %, D 48,5 %, E 18,3 %, F 3,2 % et G 1,3 %.
Passoires thermiques à Égly.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 22,8 % du parc évalué à Égly. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.