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Loyer à Crèvecœur-en-Brie
À Crèvecœur-en-Brie, le loyer tourne autour de 15,3 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Crèvecœur-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges443 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé455 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Crèvecœur-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
450 habitantsPopulation
34,0 ansÂge médian
49 hab./km²Densité
27 290 €/anRevenu médian
90,3 %Propriétaires
7,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Crèvecœur-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,3 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
14 commerces et services à Crèvecœur-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Crèvecœur-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,0 %
Passoires thermiques (E à G)
30,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 30 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Crèvecœur-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Crèvecœur-en-Brie |
|---|---|---|
| La Houssaye-en-Brie | 16,5 €/m² | +7,6 % |
| Marles-en-Brie | 15,3 €/m² | ±0,0 % |
| Mortcerf | 13,5 €/m² | -12,1 % |
| Les Chapelles-Bourbon | 15,6 €/m² | +1,9 % |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 13,5 €/m² | -12,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Crèvecœur-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Crèvecœur-en-Brie coûte moins cher que La Houssaye-en-Brie ?
À Crèvecœur-en-Brie, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de +4,7 % avec La Houssaye-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Crèvecœur-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Crèvecœur-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Crèvecœur-en-Brie.
Location à Crèvecœur-en-Brie : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Crèvecœur-en-Brie, commune du département 77, présente un loyer médian de 14,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 450 habitants répartis en 146 ménages, la densité s'élève à 49 hab./km².
Loyer médian au m² à Crèvecœur-en-Brie.
Crèvecœur-en-Brie affiche un loyer médian de 14,8 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Crèvecœur-en-Brie.
Le détail des loyers par type de bien à Crèvecœur-en-Brie est la suivante : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 15,3 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Crèvecœur-en-Brie.
Crèvecœur-en-Brie se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie, Lumigny-Nesles-Ormeaux. Le loyer médian à Crèvecœur-en-Brie (14,8 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Crèvecœur-en-Brie.
D'après le recensement de 2022, Crèvecœur-en-Brie recense 450 habitants composant 146 ménages. L'âge médian atteint 34 ans, et le revenu médian annuel atteint 27 290 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Crèvecœur-en-Brie.
La densité de population à Crèvecœur-en-Brie est de 49 hab./km². Les résidences principales constituent 91,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 5,1 %.
Propriétaires et locataires à Crèvecœur-en-Brie.
La répartition entre propriétaires et locataires à Crèvecœur-en-Brie est la suivante : 90,3 % de propriétaires et 7,6 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants est de 3,2 %.
Zonage réglementaire à Crèvecœur-en-Brie.
Zone ABC à Crèvecœur-en-Brie.
Crèvecœur-en-Brie est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Crèvecœur-en-Brie.
Répartition des DPE à Crèvecœur-en-Brie.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Crèvecœur-en-Brie s'appuie sur un échantillon de 30 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 3,3 %, les B 13,3 %, les C 10 %, les D 43,3 %, les E 3,3 %, les F 13,3 % et les G 13,3 %.
Passoires thermiques à Crèvecœur-en-Brie.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Crèvecœur-en-Brie atteint 30 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.