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Loyer au Pin
Vivre en zone B1 au Pin : autour de 18,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Le Pin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges528 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé540 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 528 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
228 hab./km²Densité
27 180 €/anRevenu médian
76,2 %Propriétaires
21,4 %Locataires
4,1 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Pin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,4 €/m² |
| T1 / T2 | 21,8 €/m² |
| T3 et plus | 16,8 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
26 commerces et services au Pin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Le Pin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,2 %
Passoires thermiques (E à G)
19,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 227 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Pin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Pin |
|---|---|---|
| Courtry | 17,8 €/m² | -3,1 % |
| Villevaudé | 18,3 €/m² | -0,6 % |
| Villeparisis | 17,8 €/m² | -3,4 % |
| Brou-sur-Chantereine | 17,6 €/m² | -4,2 % |
| Coubron | 18,8 €/m² | +2,1 % |
| Vaujours | 18,0 €/m² | -2,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Pin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Pin coûte moins cher que Courtry ?
Au Pin, le prix au m² est de 17,6 €, soit un écart de -18,9 % avec Courtry.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Pin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Pin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Loyer au m² à Le Pin.
Loyers à Le Pin : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le Pin, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 17,6 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 528 habitants composant 641 ménages, la densité y est de 228 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Pin.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 17,6 €/m² à Le Pin. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Le Pin.
La répartition des loyers par type de bien à Le Pin s'établit comme suit : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 18,4 €/m², T1/T2 21,8 €/m², T3 et plus 16,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Le Pin.
Le Pin est voisine des communes telles que : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële, Nantouillet. Le loyer médian à Le Pin (17,6 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Le Pin.
Le Pin compte 1 528 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 641. L'âge médian de la population se situe à 38,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 27 180 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Le Pin.
La densité de population à Le Pin atteint 228 hab./km². Les résidences principales représentent 93,2 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 0,6 %.
Propriétaires et locataires à Le Pin.
Le Pin enregistre 76,2 % de propriétaires et 21,4 % de locataires. Les logements sociaux constituent 4,1 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 6,2 %.
Zonage réglementaire à Le Pin.
Zone ABC à Le Pin.
Le Pin est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Le Pin.
Répartition des DPE à Le Pin.
Selon 227 logements évalués en 2025 à Le Pin, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 1,3 %, B 1,8 %, C 41,4 %, D 35,7 %, E 12,3 %, F 5,7 %, G 1,8 %.
Passoires thermiques à Le Pin.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 19,8 % du parc analysé à Le Pin. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.