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Loyer à Champdeuil
Loyer typique à Champdeuil : 15,7 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Champdeuil
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges437 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé449 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Champdeuil
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
735 habitantsPopulation
38,5 ansÂge médian
185 hab./km²Densité
26 330 €/anRevenu médian
83,6 %Propriétaires
14,6 %Locataires
1,1 %Logements sociaux
4,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Champdeuil
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 17,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
4 commerces et services à Champdeuil
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
1arrêt de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Champdeuil
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,9 %
Passoires thermiques (E à G)
19,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 68 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Champdeuil avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Champdeuil |
|---|---|---|
| Crisenoy | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Soignolles-en-Brie | 15,4 €/m² | -2,1 % |
| Yèbles | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Solers | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Germain-Laxis | 16,0 €/m² | +1,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Champdeuil
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Champdeuil coûte moins cher que Crisenoy ?
À Champdeuil, le prix au m² est de 14,6 €, soit un écart de ±0,0 % avec Crisenoy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Champdeuil ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Champdeuil, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Champdeuil.
Bien louer à Champdeuil : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Champdeuil atteint 14,6 €/m². La commune rassemble 735 habitants, 278 ménages, et présente une densité de 185 hab./km².
Loyer médian au m² à Champdeuil.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Champdeuil représente 14,6 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Champdeuil.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Champdeuil : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 17,3 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Champdeuil.
Champdeuil est voisine de plusieurs communes suivantes : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port, Fouju. Le loyer médian à Champdeuil (14,6 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Champdeuil.
Avec 735 habitants et 278 ménages (recensement 2022), Champdeuil présente un âge médian de 38,5 ans et un revenu médian annuel de 26 330 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Champdeuil.
Avec une densité de 185 hab./km², Champdeuil structure son parc de logements entre 94,9 % de résidences principales et 0,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Champdeuil.
La répartition entre propriétaires et locataires à Champdeuil se décompose ainsi : 83,6 % de propriétaires et 14,6 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 1,1 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,8 %.
Zonage réglementaire à Champdeuil.
Zone ABC à Champdeuil.
La commune de Champdeuil appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Champdeuil sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Champdeuil.
Répartition des DPE à Champdeuil.
En 2025, 68 logements ont été diagnostiqués à Champdeuil. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,5 %, B 2,9 %, C 13,2 %, D 63,2 %, E 13,2 %, F 2,9 % et G 2,9 %.
Passoires thermiques à Champdeuil.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Champdeuil représente 19,1 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.