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Loyer à Dampmart
Vivre en zone A à Dampmart : autour de 17,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Dampmart
17,5 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 19,9 €/m²
T3 et plus 17,5 €/m²
Maison 17,6 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Dampmart
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Dampmart
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 655 habitantsPopulation
40,3 ansÂge médian
617 hab./km²Densité
26 590 €/anRevenu médian
77,0 %Propriétaires
21,6 %Locataires
10,2 %Logements sociaux
6,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Dampmart
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 19,9 €/m² |
| T3 et plus | 17,5 €/m² |
| Maison | 17,6 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
20 commerces et services à Dampmart
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
2établissements scolaires
4parcs et jardins
4commerces
DPE des logements à Dampmart
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,2 %
Passoires thermiques (E à G)
35,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 539 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Dampmart avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Dampmart |
|---|---|---|
| Thorigny-sur-Marne | 17,6 €/m² | +0,6 % |
| Chessy | 20,2 €/m² | +15,8 % |
| Montévrain | 19,3 €/m² | +10,3 % |
| Lagny-sur-Marne | 17,5 €/m² | +0,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Dampmart
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Dampmart coûte moins cher que Chalifert ?
À Dampmart, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Chalifert.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Dampmart ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Dampmart, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Dampmart.
Loyer à Dampmart : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Dampmart, commune du département 77, présente un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 3 655 habitants répartis en 1 385 ménages, la densité s'élève à 617 hab./km².
Loyer médian au m² à Dampmart.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 14,3 €/m² à Dampmart. Ce montant est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Dampmart.
Dampmart enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 19,9 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 17,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Dampmart.
Les villes voisines de Dampmart incluent : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines, Jossigny. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Dampmart.
Dampmart rassemble 3 655 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 1 385. L'âge médian de la population atteint 40,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 26 590 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Dampmart.
Dampmart affiche une densité de 617 hab./km². Le parc immobilier se compose de 92,6 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Dampmart.
Dampmart enregistre 77 % de propriétaires et 21,6 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 10,2 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 6,6 %.
Zonage réglementaire à Dampmart.
Zone ABC à Dampmart.
Dampmart est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Dampmart.
Répartition des DPE à Dampmart.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Dampmart repose sur un échantillon de 539 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,6 %, les B 1,7 %, les C 32,1 %, les D 29,9 %, les E 24,5 %, les F 5,4 % et les G 5,9 %.
Passoires thermiques à Dampmart.
Dampmart affiche 35,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.