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Loyer à Maisoncelles-en-Brie
Combien tu paies vraiment à Maisoncelles-en-Brie ? Environ 14,9 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Maisoncelles-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges436 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé448 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Maisoncelles-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
967 habitantsPopulation
42,5 ansÂge médian
71 hab./km²Densité
28 010 €/anRevenu médian
92,8 %Propriétaires
5,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Maisoncelles-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,9 €/m² |
| T1 / T2 | 16,9 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
17 commerces et services à Maisoncelles-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Maisoncelles-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,2 %
Passoires thermiques (E à G)
40,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 71 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Maisoncelles-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Maisoncelles-en-Brie |
|---|---|---|
| Giremoutiers | 14,9 €/m² | ±0,0 % |
| La Haute-Maison | 15,4 €/m² | +3,8 % |
| Pommeuse | 13,7 €/m² | -7,6 % |
| Pierre-Levée | 15,2 €/m² | +2,4 % |
| Mouroux | 14,7 €/m² | -1,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Maisoncelles-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Maisoncelles-en-Brie coûte moins cher que Giremoutiers ?
À Maisoncelles-en-Brie, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de ±0,0 % avec Giremoutiers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Maisoncelles-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Maisoncelles-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Maisoncelles-en-Brie.
Location à Maisoncelles-en-Brie : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Maisoncelles-en-Brie se situe à 14,5 €/m². La commune rassemble 967 habitants, 353 ménages, et affiche une densité de 71 hab./km².
Loyer médian au m² à Maisoncelles-en-Brie.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,5 €/m² à Maisoncelles-en-Brie. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Maisoncelles-en-Brie.
La répartition des loyers par type de bien à Maisoncelles-en-Brie s'établit comme suit : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 14,8 €/m², T1/T2 16,9 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Maisoncelles-en-Brie.
Maisoncelles-en-Brie est bordée des communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Les villes voisines forment le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Maisoncelles-en-Brie.
Profil démographique à Maisoncelles-en-Brie.
Maisoncelles-en-Brie rassemble 967 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 353. L'âge médian de la population atteint 42,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 28 010 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Maisoncelles-en-Brie.
Maisoncelles-en-Brie enregistre une densité de 71 hab./km². Le parc immobilier comprend 90,7 % de résidences principales et 4,6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Maisoncelles-en-Brie.
Maisoncelles-en-Brie recense 92,8 % de propriétaires et 5,8 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 4,6 %.
Zonage réglementaire à Maisoncelles-en-Brie.
Zone ABC à Maisoncelles-en-Brie.
Maisoncelles-en-Brie est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Maisoncelles-en-Brie.
Répartition des DPE à Maisoncelles-en-Brie.
En 2025, 71 logements ont été diagnostiqués à Maisoncelles-en-Brie. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,8 %, B 4,2 %, C 21,1 %, D 31 %, E 16,9 %, F 8,4 % et G 15,5 %.
Passoires thermiques à Maisoncelles-en-Brie.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 40,8 % du parc diagnostiqué à Maisoncelles-en-Brie. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.