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Loyer à Vigny
Tu cherches à louer à Vigny ? Compte environ 16,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Vigny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges449 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé461 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vigny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 132 habitantsPopulation
41,4 ansÂge médian
173 hab./km²Densité
30 870 €/anRevenu médian
77,8 %Propriétaires
17,5 %Locataires
3,4 %Logements sociaux
7,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vigny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
26 commerces et services à Vigny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
2établissements scolaires
4parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Vigny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,6 %
Passoires thermiques (E à G)
40,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 151 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vigny avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vigny |
|---|---|---|
| Longuesse | 16,2 €/m² | ±0,0 % |
| Sagy | 15,7 €/m² | -3,3 % |
| Ableiges | 16,2 €/m² | ±0,0 % |
| Us | 16,2 €/m² | ±0,0 % |
| Condécourt | 14,7 €/m² | -9,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vigny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vigny coûte moins cher que Longuesse ?
À Vigny, le prix au m² est de 15,0 €, soit un écart de +1,5 % avec Longuesse.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vigny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vigny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Vigny.
Bien louer à Vigny : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Vigny, commune du département 95, enregistre un loyer médian de 15 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 132 habitants répartis en 446 ménages, la densité y est de 173 hab./km².
Loyer médian au m² à Vigny.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 15 €/m² à Vigny. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Vigny.
La répartition des loyers par type de bien à Vigny se décompose ainsi : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Vigny.
Les communes limitrophes de Vigny sont : Ableiges, Avernes, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Chars, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Vigny.
Avec 1 132 habitants et 446 ménages (recensement 2022), Vigny enregistre un âge médian de 41,4 ans et un revenu médian annuel de 30 870 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Vigny.
Avec une densité de 173 hab./km², Vigny répartit son parc de logements entre 90,3 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Vigny.
Le parc de logements à Vigny comprend 77,8 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, 3,4 % de logements sociaux et 7,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Vigny.
Zone ABC à Vigny.
La commune de Vigny appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Vigny sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Vigny.
Répartition des DPE à Vigny.
À partir de 151 logements diagnostiqués en 2025 à Vigny, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 3,3 %, C 19,9 %, D 36,4 %, E 25,8 %, F 8,6 %, G 6 %.
Passoires thermiques à Vigny.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Vigny représente 40,4 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.