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Loyer à Dhuisy
À Dhuisy, le marché s'affiche autour de 11,5 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Dhuisy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges373 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé385 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Dhuisy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
330 habitantsPopulation
35,4 ansÂge médian
41 hab./km²Densité
25 080 €/anRevenu médian
77,4 %Propriétaires
21,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
11,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Dhuisy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,5 €/m² |
| T1 / T2 | 13,2 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
8 commerces et services à Dhuisy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
DPE des logements à Dhuisy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,7 %
Passoires thermiques (E à G)
40,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 62 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Dhuisy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Dhuisy |
|---|---|---|
| Sainte-Aulde | 11,5 €/m² | ±0,0 % |
| Vendrest | 13,1 €/m² | +13,8 % |
| Cocherel | 13,1 €/m² | +13,8 % |
| Chamigny | 13,1 €/m² | +13,8 % |
| Coulombs-en-Valois | 13,1 €/m² | +13,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Dhuisy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Dhuisy coûte moins cher que Germigny-sous-Coulombs ?
À Dhuisy, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de -11,7 % avec Germigny-sous-Coulombs.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Dhuisy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Dhuisy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Dhuisy.
Bien louer à Dhuisy : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Dhuisy est de 12,4 €/m². La commune compte 330 habitants, 129 ménages, et affiche une densité de 41 hab./km².
Loyer médian au m² à Dhuisy.
Dhuisy présente un loyer médian de 12,4 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Dhuisy.
La répartition des loyers par type de bien à Dhuisy s'établit comme suit : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 11,5 €/m², T1/T2 13,2 €/m², T3 et plus 13 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Dhuisy.
Dhuisy est voisine des communes suivantes : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq, Marcilly. Les villes voisines forment le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Dhuisy. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Dhuisy.
D'après le recensement de 2022, Dhuisy regroupe 330 habitants composant 129 ménages. L'âge médian se situe à 35,4 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 25 080 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Dhuisy.
Dhuisy présente une densité de 41 hab./km². Le parc de logements comprend 83,8 % de résidences principales et 4,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Dhuisy.
Le parc résidentiel à Dhuisy se compose de 77,4 % de propriétaires, 21 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 11,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Dhuisy.
Zone ABC à Dhuisy.
Dhuisy est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Dhuisy.
Répartition des DPE à Dhuisy.
Selon 62 logements analysés en 2025 à Dhuisy, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 4,8 %, C 30,6 %, D 24,2 %, E 17,7 %, F 12,9 %, G 9,7 %.
Passoires thermiques à Dhuisy.
Dhuisy comptabilise 40,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.