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Loyer à Chailly-en-Bière
À Chailly-en-Bière, le marché s'affiche autour de 15,7 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Chailly-en-Bière
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges442 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé454 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chailly-en-Bière
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 172 habitantsPopulation
44,2 ansÂge médian
166 hab./km²Densité
27 330 €/anRevenu médian
75,2 %Propriétaires
23,0 %Locataires
1,7 %Logements sociaux
6,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chailly-en-Bière
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 19,0 €/m² |
| T3 et plus | 13,3 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
28 commerces et services à Chailly-en-Bière
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
2établissements scolaires
3parcs et jardins
7commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Chailly-en-Bière
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,5 %
Passoires thermiques (E à G)
44,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 299 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chailly-en-Bière avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chailly-en-Bière |
|---|---|---|
| Barbizon | 16,4 €/m² | +4,5 % |
| Dammarie-les-Lys | 16,5 €/m² | +5,4 % |
| La Rochette | 16,9 €/m² | +7,5 % |
| Saint-Martin-en-Bière | 14,2 €/m² | -9,4 % |
| Perthes | 15,5 €/m² | -1,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chailly-en-Bière
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chailly-en-Bière coûte moins cher que Barbizon ?
À Chailly-en-Bière, le prix au m² est de 14,7 €, soit un écart de +4,6 % avec Barbizon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chailly-en-Bière ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chailly-en-Bière, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Chailly-en-Bière.
Loyer à Chailly-en-Bière : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Chailly-en-Bière se situe à 14,7 €/m². La commune rassemble 2 172 habitants, 931 ménages, et affiche une densité de 166 hab./km².
Loyer médian au m² à Chailly-en-Bière.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Chailly-en-Bière représente 14,7 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Chailly-en-Bière.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Chailly-en-Bière : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 19 €/m², T3 et plus 13,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Chailly-en-Bière.
Chailly-en-Bière se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy. Le loyer médian à Chailly-en-Bière (14,7 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Chailly-en-Bière.
Chailly-en-Bière rassemble 2 172 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 931. L'âge médian de la population se situe à 44,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 27 330 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Chailly-en-Bière.
Chailly-en-Bière enregistre une densité de 166 hab./km². Le parc de logements comprend 88,6 % de résidences principales et 4,5 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Chailly-en-Bière.
Chailly-en-Bière compte 75,2 % de propriétaires et 22,9 % de locataires. Les logements sociaux constituent 1,7 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 6,9 %.
Zonage réglementaire à Chailly-en-Bière.
Zone ABC à Chailly-en-Bière.
La commune de Chailly-en-Bière relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Chailly-en-Bière sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Chailly-en-Bière.
Répartition des DPE à Chailly-en-Bière.
En 2025, 299 logements ont été analysés à Chailly-en-Bière. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,3 %, B 1,7 %, C 17,1 %, D 35,5 %, E 29,8 %, F 9,4 % et G 5,3 %.
Passoires thermiques à Chailly-en-Bière.
Chailly-en-Bière enregistre 44,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.