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Loyer à Chars
Combien tu paies vraiment à Chars ? Environ 14,5 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Chars
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges430 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé442 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chars
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 017 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
121 hab./km²Densité
25 320 €/anRevenu médian
71,0 %Propriétaires
26,4 %Locataires
8,7 %Logements sociaux
9,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chars
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,7 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
28 commerces et services à Chars
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
3établissements scolaires
5parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Chars
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,0 %
Passoires thermiques (E à G)
41,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 300 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chars avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chars |
|---|---|---|
| Marines | 15,1 €/m² | +4,0 % |
| Neuilly-en-Vexin | 15,0 €/m² | +3,2 % |
| Santeuil | 15,7 €/m² | +7,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chars
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chars coûte moins cher que Brignancourt ?
À Chars, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de -4,9 % avec Brignancourt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chars ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chars, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Chars.
Loyer à Chars : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Chars est fixé à 14,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Chars, située dans le département 95, regroupe 2 017 habitants et 772 ménages. La densité de population atteint 121 hab./km².
Loyer médian au m² à Chars.
Chars enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Chars.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Chars : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 14,5 €/m², T1/T2 17,5 €/m², T3 et plus 12,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Chars.
Chars se situe à proximité des communes suivantes : Ableiges, Avernes, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne, Frémainville. Le loyer médian à Chars (14,3 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Chars.
Selon le recensement de 2022, Chars recense 2 017 habitants répartis en 772 ménages. L'âge médian est de 38,3 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 25 320 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Chars.
Chars enregistre une densité de 121 hab./km². Le parc de logements comprend 88,5 % de résidences principales et 2,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Chars.
Le parc résidentiel à Chars comprend 71 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, 8,7 % de logements sociaux et 9,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Chars.
Zone ABC à Chars.
Selon le zonage ABC, Chars se situe en zone B2. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Chars.
Répartition des DPE à Chars.
En 2025, 300 logements ont été diagnostiqués à Chars. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 1,7 %, C 24 %, D 33,3 %, E 23,3 %, F 11 % et G 6,7 %.
Passoires thermiques à Chars.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 41 % du parc évalué à Chars. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.