Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Rolleboise
À Rolleboise, le loyer tourne autour de 13,1 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Rolleboise
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges377 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé389 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Rolleboise
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
351 habitantsPopulation
49,4 ansÂge médian
119 hab./km²Densité
23 360 €/anRevenu médian
64,0 %Propriétaires
34,2 %Locataires
16,5 %Logements sociaux
9,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Rolleboise
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 14,7 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 11,8 €/m² |
11 commerces et services à Rolleboise
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
3parcs et jardins
4commerces
DPE des logements à Rolleboise
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,1 %
Passoires thermiques (E à G)
48,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 47 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Rolleboise avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Rolleboise |
|---|---|---|
| Rosny-sur-Seine | 14,8 €/m² | +13,2 % |
| Bonnières-sur-Seine | 14,6 €/m² | +11,6 % |
| Freneuse | 14,7 €/m² | +12,5 % |
| Guernes | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Bennecourt | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Rolleboise
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Rolleboise coûte moins cher que Méricourt ?
À Rolleboise, le prix au m² est de 12,6 €, soit un écart de ±0,0 % avec Méricourt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Rolleboise ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Rolleboise, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Rolleboise.
Location à Rolleboise : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Rolleboise se situe à 12,6 €/m². La commune recense 351 habitants, 172 ménages, et présente une densité de 119 hab./km².
Loyer médian au m² à Rolleboise.
Rolleboise enregistre un loyer médian de 12,6 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Rolleboise.
Rolleboise affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,8 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 14,7 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Rolleboise.
Rolleboise est bordée des communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Les villes voisines constituent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Rolleboise.
Profil démographique à Rolleboise.
Avec 351 habitants et 172 ménages (recensement 2022), Rolleboise enregistre un âge médian de 49,4 ans et un revenu médian annuel de 23 360 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Rolleboise.
La densité de population à Rolleboise s'élève à 119 hab./km². Les résidences principales comptent pour 86,4 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 4,7 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Rolleboise.
La répartition entre propriétaires et locataires à Rolleboise s'établit comme suit : 64 % de propriétaires et 34,2 % de locataires. La part des logements sociaux représente 16,5 %. Le taux de logements vacants atteint 9 %.
Zonage réglementaire à Rolleboise.
Zone ABC à Rolleboise.
La commune de Rolleboise relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Rolleboise sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Rolleboise.
Répartition des DPE à Rolleboise.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Rolleboise porte sur un échantillon de 47 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 2,1 %, les B 2,1 %, les C 8,5 %, les D 38,3 %, les E 25,5 %, les F 14,9 % et les G 8,5 %.
Passoires thermiques à Rolleboise.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Rolleboise s'élève à 48,9 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.