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Loyer à Torfou
Vivre en zone B1 à Torfou : autour de 15,4 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Torfou
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges452 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé464 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Torfou
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
277 habitantsPopulation
44,8 ansÂge médian
79 hab./km²Densité
30 310 €/anRevenu médian
79,8 %Propriétaires
18,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Torfou
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,2 €/m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² |
| Maison | 14,7 €/m² |
4 commerces et services à Torfou
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
1arrêt de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Torfou
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,0 %
Passoires thermiques (E à G)
25,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 36 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Torfou avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Torfou |
|---|---|---|
| Chamarande | 15,3 €/m² | -0,7 % |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 15,9 €/m² | +3,0 % |
| Avrainville | 15,4 €/m² | ±0,0 % |
| Mauchamps | 14,2 €/m² | -7,8 % |
| Lardy | 15,5 €/m² | +0,5 % |
| Janville-sur-Juine | 15,1 €/m² | -2,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Torfou
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Torfou coûte moins cher que Chamarande ?
À Torfou, le prix au m² est de 15,1 €, soit un écart de -2,8 % avec Chamarande.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Torfou ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Torfou, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Torfou.
Loyer à Torfou : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Torfou se situe à 15,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Torfou, localisée dans le département 91, recense 277 habitants et 117 ménages. La densité de population est de 79 hab./km².
Loyer médian au m² à Torfou.
Torfou enregistre un loyer médian de 15,1 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Torfou.
La ventilation des loyers par type de bien à Torfou est la suivante : Maison 14,7 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 18,1 €/m², T3 et plus 14 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Torfou.
Les communes voisines de Torfou incluent : Auvers-Saint-Georges, Boissy-le-Cutté, Boissy-sous-Saint-Yon, Bouray-sur-Juine, Chamarande, Chauffour-lès-Étréchy, Janville-sur-Juine, Lardy, Mauchamps, Saint-Sulpice-de-Favières, Saint-Yon, Souzy-la-Briche. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Torfou.
Avec 277 habitants et 117 ménages (recensement 2022), Torfou affiche un âge médian de 44,8 ans et un revenu médian annuel de 30 310 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Torfou.
Torfou affiche une densité de 79 hab./km². Le parc de logements comprend 89,6 % de résidences principales et 5,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Torfou.
Le parc résidentiel à Torfou comprend 79,8 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 4,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Torfou.
Zone ABC à Torfou.
Dans le cadre du zonage ABC, Torfou est positionnée en zone B1. Cette classification régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Torfou.
Répartition des DPE à Torfou.
En 2025, 36 logements ont été analysés à Torfou. La ventilation par étiquette DPE est : A 2,8 %, B 0 %, C 33,3 %, D 38,9 %, E 13,9 %, F 8,3 % et G 2,8 %.
Passoires thermiques à Torfou.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Torfou atteint 25 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.