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Loyer à Champlan
À Champlan, le loyer tourne autour de 17,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Champlan
17,8 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,6 €/m²
T3 et plus 16,9 €/m²
Maison 17,0 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 720 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Champlan
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Champlan
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 606 habitantsPopulation
41,6 ansÂge médian
708 hab./km²Densité
25 020 €/anRevenu médian
69,3 %Propriétaires
28,2 %Locataires
7,9 %Logements sociaux
5,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Champlan
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 20,6 €/m² |
| T3 et plus | 16,9 €/m² |
| Maison | 17,0 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
31 commerces et services à Champlan
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
2établissements scolaires
10parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Champlan
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,1 %
Passoires thermiques (E à G)
45,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 381 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Champlan avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Champlan |
|---|---|---|
| Saulx-les-Chartreux | 17,1 €/m² | -3,9 % |
| Longjumeau | 17,5 €/m² | -1,5 % |
| Chilly-Mazarin | 17,6 €/m² | -0,6 % |
| Massy | 20,1 €/m² | +13,1 % |
| Villebon-sur-Yvette | 18,3 €/m² | +3,0 % |
| Palaiseau | 19,5 €/m² | +9,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Champlan
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Champlan coûte moins cher que Saulx-les-Chartreux ?
À Champlan, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Saulx-les-Chartreux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Champlan ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Champlan, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Champlan.
Bien louer à Champlan : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Champlan est fixé à 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Champlan, implantée dans le département 91, recense 2 606 habitants et 995 ménages. La densité de population s'élève à 708 hab./km².
Loyer médian au m² à Champlan.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,3 €/m² à Champlan. Cet indicateur est fourni par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Champlan.
Champlan affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 20,6 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Champlan.
Champlan est bordée des communes suivantes : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis, Massy. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Champlan. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Champlan.
Avec 2 606 habitants et 995 ménages (recensement 2022), Champlan affiche un âge médian de 41,6 ans et un revenu médian annuel de 25 020 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Champlan.
La densité de population à Champlan atteint 708 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 2,3 %.
Propriétaires et locataires à Champlan.
La répartition entre propriétaires et locataires à Champlan s'établit comme suit : 69,2 % de propriétaires et 28,2 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 7,9 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,7 %.
Zonage réglementaire à Champlan.
Zone ABC à Champlan.
Au titre du zonage ABC, Champlan se situe en zone A. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Champlan.
Répartition des DPE à Champlan.
En 2025, 381 logements ont été analysés à Champlan. La répartition par étiquette DPE est : A 1,3 %, B 0,3 %, C 28,4 %, D 24,1 %, E 21,8 %, F 13,4 % et G 10,8 %.
Passoires thermiques à Champlan.
Champlan affiche 45,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.