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Loyer à Noisy-sur-École
Vivre en zone B2 à Noisy-sur-École : autour de 16,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Noisy-sur-École
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges463 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé475 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Noisy-sur-École
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 822 habitantsPopulation
50,1 ansÂge médian
61 hab./km²Densité
33 450 €/anRevenu médian
88,0 %Propriétaires
9,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Noisy-sur-École
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
34 commerces et services à Noisy-sur-École
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
20arrêts de transport
2établissements scolaires
11parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Noisy-sur-École
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,7 %
Passoires thermiques (E à G)
33,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 246 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Noisy-sur-École avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Noisy-sur-École |
|---|---|---|
| Oncy-sur-École | 14,8 €/m² | -10,1 % |
| Milly-la-Forêt | 15,7 €/m² | -4,3 % |
| Arbonne-la-Forêt | 14,8 €/m² | -10,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Noisy-sur-École
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Noisy-sur-École coûte moins cher que Oncy-sur-École ?
À Noisy-sur-École, le prix au m² est de 15,4 €, soit un écart de -10,1 % avec Oncy-sur-École.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Noisy-sur-École ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Noisy-sur-École, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Noisy-sur-École.
Loyer à Noisy-sur-École : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Noisy-sur-École se situe à 15,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Noisy-sur-École, localisée dans le département 77, recense 1 822 habitants pour 789 ménages. La densité de population est de 61 hab./km².
Loyer médian au m² à Noisy-sur-École.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Noisy-sur-École atteint 15,4 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Noisy-sur-École.
Noisy-sur-École enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Noisy-sur-École.
Noisy-sur-École est voisine des communes suivantes : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau. Le loyer médian à Noisy-sur-École (15,4 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Noisy-sur-École.
Avec 1 822 habitants et 789 ménages (recensement 2022), Noisy-sur-École affiche un âge médian de 50,1 ans et un revenu médian annuel de 33 450 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Noisy-sur-École.
La densité de population à Noisy-sur-École s'élève à 61 hab./km². Les résidences principales constituent 73,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 19,1 %.
Propriétaires et locataires à Noisy-sur-École.
La répartition entre propriétaires et locataires à Noisy-sur-École se décompose ainsi : 88 % de propriétaires et 9,2 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants est de 7,4 %.
Zonage réglementaire à Noisy-sur-École.
Zone ABC à Noisy-sur-École.
Noisy-sur-École est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Noisy-sur-École.
Répartition des DPE à Noisy-sur-École.
Selon 246 logements analysés en 2025 à Noisy-sur-École, la répartition des DPE est la suivante : A 1,2 %, B 3,7 %, C 28,5 %, D 33,3 %, E 19,9 %, F 6,1 %, G 7,3 %.
Passoires thermiques à Noisy-sur-École.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 33,3 % du parc évalué à Noisy-sur-École. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.