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Loyer à Sermaise
Loyer typique à Sermaise : 14,7 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Sermaise
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges414 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé426 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sermaise
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 606 habitantsPopulation
44,3 ansÂge médian
118 hab./km²Densité
28 860 €/anRevenu médian
90,1 %Propriétaires
8,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
10,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sermaise
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,7 €/m² |
| T1 / T2 | 17,9 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 12,9 €/m² |
26 commerces et services à Sermaise
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
2établissements scolaires
7parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Sermaise
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
65,6 %
Passoires thermiques (E à G)
34,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 192 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sermaise avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sermaise |
|---|---|---|
| Saint-Chéron | 16,5 €/m² | +11,8 % |
| Roinville | 16,1 €/m² | +9,3 % |
| Souzy-la-Briche | 14,2 €/m² | -3,3 % |
| Le Val-Saint-Germain | 16,1 €/m² | +9,3 % |
| Boissy-le-Sec | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sermaise
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sermaise coûte moins cher que Saint-Chéron ?
À Sermaise, le prix au m² est de 13,8 €, soit un écart de +11,1 % avec Saint-Chéron.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sermaise ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sermaise, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Sermaise.
Loyers à Sermaise : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Sermaise s'établit à 13,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Sermaise, implantée dans le département 91, comptabilise 1 606 habitants pour 661 ménages. La densité de population s'élève à 118 hab./km².
Loyer médian au m² à Sermaise.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 13,8 €/m² à Sermaise. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Sermaise.
Sermaise enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,9 €/m², Tous appartements 14,7 €/m², T1/T2 17,9 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Sermaise.
Sermaise est voisine des communes suivantes : Breux-Jouy, Corbreuse, Dourdan, La Forêt-le-Roi, Le Val-Saint-Germain, Les Granges-le-Roi, Richarville, Roinville, Saint-Chéron, Saint-Cyr-sous-Dourdan. Les villes voisines délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Sermaise. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Sermaise.
Sermaise recense 1 606 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 661. L'âge médian de la population se situe à 44,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 28 860 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Sermaise.
La densité de population à Sermaise atteint 118 hab./km². Les résidences principales constituent 87,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 2,5 %.
Propriétaires et locataires à Sermaise.
Sermaise enregistre 90,1 % de propriétaires et 8,6 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 10,2 %.
Zonage réglementaire à Sermaise.
Zone ABC à Sermaise.
Sermaise est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Sermaise.
Répartition des DPE à Sermaise.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Sermaise porte sur un échantillon de 192 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 4,7 %, les C 25,5 %, les D 35,4 %, les E 20,8 %, les F 8,8 % et les G 4,7 %.
Passoires thermiques à Sermaise.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 34,4 % du parc analysé à Sermaise. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.