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Loyer à Bouqueval
Combien tu paies vraiment à Bouqueval ? Environ 17,3 €/m² en zone B1.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Bouqueval
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges530 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé542 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bouqueval
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
306 habitantsPopulation
39,4 ansÂge médian
109 hab./km²Densité
21 500 €/anRevenu médian
63,7 %Propriétaires
31,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bouqueval
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| T1 / T2 | 20,9 €/m² |
| T3 et plus | 14,7 €/m² |
| Maison | 18,0 €/m² |
4 commerces et services à Bouqueval
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Bouqueval
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
46,2 %
Passoires thermiques (E à G)
53,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 39 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bouqueval avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bouqueval |
|---|---|---|
| Villiers-le-Bel | 18,6 €/m² | +7,2 % |
| Goussainville | 18,0 €/m² | +3,6 % |
| Fontenay-en-Parisis | 17,5 €/m² | +1,2 % |
| Écouen | 18,0 €/m² | +3,8 % |
| Le Thillay | 18,3 €/m² | +5,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bouqueval
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bouqueval coûte moins cher que Le Plessis-Gassot ?
À Bouqueval, le prix au m² est de 17,7 €, soit un écart de -9,2 % avec Le Plessis-Gassot.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bouqueval ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bouqueval, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Bouqueval.
Bien louer à Bouqueval : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Bouqueval, commune du département 95, présente un loyer médian de 17,7 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 306 habitants répartis en 118 ménages, la densité atteint 109 hab./km².
Loyer médian au m² à Bouqueval.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 17,7 €/m² à Bouqueval. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Bouqueval.
La ventilation des loyers par type de bien à Bouqueval s'établit comme suit : Maison 18 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1/T2 20,9 €/m², T3 et plus 14,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bouqueval.
Bouqueval se situe à proximité des communes suivantes : Arnouville, Bonneuil-en-France, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay, Louvres. Le loyer médian à Bouqueval (17,7 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Bouqueval.
Selon le recensement de 2022, Bouqueval recense 306 habitants répartis en 118 ménages. L'âge médian est de 39,4 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 21 500 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bouqueval.
La densité de population à Bouqueval s'élève à 109 hab./km². Les résidences principales constituent 89,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 2,3 %.
Propriétaires et locataires à Bouqueval.
La répartition entre propriétaires et locataires à Bouqueval se décompose ainsi : 63,7 % de propriétaires et 31,1 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants atteint 8,5 %.
Zonage réglementaire à Bouqueval.
Zone ABC à Bouqueval.
Bouqueval est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bouqueval.
Répartition des DPE à Bouqueval.
En 2025, 39 logements ont été évalués à Bouqueval. La répartition par étiquette DPE est : A 0 %, B 2,6 %, C 10,3 %, D 33,3 %, E 25,6 %, F 23,1 % et G 5,1 %.
Passoires thermiques à Bouqueval.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 53,9 % du parc diagnostiqué à Bouqueval. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.