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Loyer à Magny-le-Hongre
À Magny-le-Hongre, le prix au m² tourne autour de 18,5 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Magny-le-Hongre
18,5 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,1 €/m²
T3 et plus 17,2 €/m²
Maison 18,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Magny-le-Hongre
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Magny-le-Hongre
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
9 058 habitantsPopulation
32,1 ansÂge médian
1 944 hab./km²Densité
29 460 €/anRevenu médian
56,2 %Propriétaires
42,8 %Locataires
8,4 %Logements sociaux
13,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Magny-le-Hongre
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| Maison | 18,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
85 commerces et services à Magny-le-Hongre
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
49arrêts de transport
6établissements scolaires
15parcs et jardins
14commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Magny-le-Hongre
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
96,8 %
Passoires thermiques (E à G)
3,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1167 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Magny-le-Hongre avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Magny-le-Hongre |
|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Morin | 17,0 €/m² | -8,0 % |
| Bailly-Romainvilliers | 18,5 €/m² | +0,1 % |
| Serris | 19,7 €/m² | +6,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Magny-le-Hongre
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Magny-le-Hongre coûte moins cher que Saint-Germain-sur-Morin ?
À Magny-le-Hongre, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -1,0 % avec Saint-Germain-sur-Morin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Magny-le-Hongre ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Magny-le-Hongre, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Magny-le-Hongre.
Bien louer à Magny-le-Hongre : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Magny-le-Hongre est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Magny-le-Hongre, implantée dans le département 77, comptabilise 9 058 habitants et 3 446 ménages. La densité de population atteint 1 944 hab./km².
Loyer médian au m² à Magny-le-Hongre.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,1 €/m² à Magny-le-Hongre. Ce chiffre est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Magny-le-Hongre.
Magny-le-Hongre affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 18,3 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,1 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Magny-le-Hongre.
Magny-le-Hongre se situe à proximité des communes telles que : Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Esbly, Montry, Saint-Germain-sur-Morin, Serris, Villeneuve-Saint-Denis, Villeneuve-le-Comte. Le loyer médian à Magny-le-Hongre (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Magny-le-Hongre.
D'après le recensement de 2022, Magny-le-Hongre comptabilise 9 058 habitants répartis en 3 446 ménages. L'âge médian se situe à 32,1 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 29 460 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Magny-le-Hongre.
Avec une densité de 1 944 hab./km², Magny-le-Hongre structure son parc de logements entre 84,6 % de résidences principales et 2,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Magny-le-Hongre.
Magny-le-Hongre enregistre 56,2 % de propriétaires et 42,8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 8,4 % du parc, et les logements vacants représentent 13,2 %.
Zonage réglementaire à Magny-le-Hongre.
Zone ABC à Magny-le-Hongre.
La commune de Magny-le-Hongre appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Magny-le-Hongre sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Magny-le-Hongre.
Répartition des DPE à Magny-le-Hongre.
Sur la base de 1 167 logements évalués en 2025 à Magny-le-Hongre, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,4 %, B 3,3 %, C 67,1 %, D 26 %, E 2,5 %, F 0,4 %, G 0,3 %.
Passoires thermiques à Magny-le-Hongre.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 3,2 % du parc analysé à Magny-le-Hongre. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.