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Loyer à Clamart
À Clamart, on tourne autour de 24,1 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Clamart
24,1 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 26,3 €/m²
T3 et plus 23,5 €/m²
Maison 22,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Clamart
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Clamart
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
56 882 habitantsPopulation
39,7 ansÂge médian
6 486 hab./km²Densité
29 920 €/anRevenu médian
49,7 %Propriétaires
48,2 %Locataires
25,0 %Logements sociaux
5,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Clamart
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 20,9 €/m² |
| Maison | 22,6 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
424 commerces et services à Clamart
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
175arrêts de transport
53établissements scolaires
23parcs et jardins
160commerces
13établissements de santé
DPE des logements à Clamart
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
82,9 %
Passoires thermiques (E à G)
17,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 23363 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Clamart avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Clamart |
|---|---|---|
| Issy-les-Moulineaux | 27,9 €/m² | +15,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Clamart
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Clamart coûte moins cher que Meudon ?
À Clamart, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de +18,3 % avec Meudon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Clamart ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Clamart, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Clamart.
Bien louer à Clamart : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Clamart, commune du département 92, affiche un loyer médian de 17,8 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 56 882 habitants composant 24 803 ménages, la densité s'élève à 6 486 hab./km².
Loyer médian au m² à Clamart.
Clamart affiche un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Clamart.
Clamart enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 22,6 €/m², Tous appartements 20,9 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 26,3 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 23,5 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Clamart.
Les communes voisines de Clamart sont : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clichy, Colombes, Courbevoie. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Clamart.
Avec 56 882 habitants et 24 803 ménages (recensement 2022), Clamart enregistre un âge médian de 39,7 ans et un revenu médian annuel de 29 920 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Clamart.
Clamart enregistre une densité de 6 486 hab./km². Le parc de logements comprend 91,2 % de résidences principales et 2,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Clamart.
Le parc de logements à Clamart comprend 49,7 % de propriétaires, 48,2 % de locataires, 25 % de logements sociaux et 5,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Clamart.
Zone ABC à Clamart.
Clamart est classée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Clamart.
Répartition des DPE à Clamart.
En 2025, 23 363 logements ont été diagnostiqués à Clamart. Le détail par étiquette DPE est : A 0,2 %, B 1,2 %, C 50,9 %, D 30,6 %, E 8,5 %, F 5 % et G 3,6 %.
Passoires thermiques à Clamart.
Clamart enregistre 17,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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