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Loyer à Abbéville-la-Rivière
Loyer typique à Abbéville-la-Rivière : 15,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Abbéville-la-Rivière
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges447 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé459 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Abbéville-la-Rivière
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
322 habitantsPopulation
41,2 ansÂge médian
21 hab./km²Densité
26 590 €/anRevenu médian
90,2 %Propriétaires
7,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Abbéville-la-Rivière
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,1 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
6 commerces et services à Abbéville-la-Rivière
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
DPE des logements à Abbéville-la-Rivière
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,0 %
Passoires thermiques (E à G)
25,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 48 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Abbéville-la-Rivière avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Abbéville-la-Rivière |
|---|---|---|
| Fontaine-la-Rivière | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Marolles-en-Beauce | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Cyr-la-Rivière | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Boissy-la-Rivière | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Abbéville-la-Rivière
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Abbéville-la-Rivière coûte moins cher que Arrancourt ?
À Abbéville-la-Rivière, le prix au m² est de 14,9 €, soit un écart de ±0,0 % avec Arrancourt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Abbéville-la-Rivière ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Abbéville-la-Rivière, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Abbéville-la-Rivière.
Location à Abbéville-la-Rivière : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Abbéville-la-Rivière est fixé à 14,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune d'Abbéville-la-Rivière, localisée dans le département 91, comptabilise 331 habitants et 123 ménages. La densité de population est de 22 hab./km².
Loyer médian au m² à Abbéville-la-Rivière.
Abbéville-la-Rivière présente un loyer médian de 14,9 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Abbéville-la-Rivière.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Abbéville-la-Rivière : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 17,1 €/m², T3 et plus 13,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Abbéville-la-Rivière.
Les communes limitrophes d'Abbéville-la-Rivière comprennent : Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy, Chalo-Saint-Mars. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Abbéville-la-Rivière.
Avec 331 habitants et 123 ménages (recensement 2022), Abbéville-la-Rivière enregistre un âge médian de 40,5 ans et un revenu médian annuel de 26 590 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Abbéville-la-Rivière.
Abbéville-la-Rivière présente une densité de 22 hab./km². Le parc de logements comprend 87 % de résidences principales et 7,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Abbéville-la-Rivière.
La répartition entre propriétaires et locataires à Abbéville-la-Rivière se décompose ainsi : 90,8 % de propriétaires et 6,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants atteint 5,8 %.
Zonage réglementaire à Abbéville-la-Rivière.
Zone ABC à Abbéville-la-Rivière.
La commune d'Abbéville-la-Rivière est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Abbéville-la-Rivière découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Abbéville-la-Rivière.
Répartition des DPE à Abbéville-la-Rivière.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Abbéville-la-Rivière repose sur un échantillon de 48 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 2,1 %, les B 6,2 %, les C 43,8 %, les D 22,9 %, les E 14,6 %, les F 4,2 % et les G 6,2 %.
Passoires thermiques à Abbéville-la-Rivière.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Abbéville-la-Rivière atteint 25 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.