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Loyer à Boulancourt
Combien tu paies vraiment à Boulancourt ? Environ 11 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Boulancourt
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges332 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé344 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Boulancourt
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
341 habitantsPopulation
49,0 ansÂge médian
53 hab./km²Densité
25 030 €/anRevenu médian
81,7 %Propriétaires
16,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
1,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Boulancourt
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,0 €/m² |
| T1 / T2 | 14,7 €/m² |
| T3 et plus | 8,6 €/m² |
| Maison | 11,2 €/m² |
10 commerces et services à Boulancourt
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
5parcs et jardins
DPE des logements à Boulancourt
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,6 %
Passoires thermiques (E à G)
44,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 45 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Boulancourt avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Boulancourt |
|---|---|---|
| Buthiers | 14,5 €/m² | +31,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Boulancourt
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Boulancourt coûte moins cher que Buthiers ?
À Boulancourt, le prix au m² est de 11,1 €, soit un écart de +15,8 % avec Buthiers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Boulancourt ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Boulancourt, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Boulancourt.
Bien louer à Boulancourt : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Boulancourt, commune du département 77, présente un loyer médian de 11,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 341 habitants composant 165 ménages, la densité atteint 53 hab./km².
Loyer médian au m² à Boulancourt.
Boulancourt présente un loyer médian de 11,1 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Boulancourt.
La ventilation des loyers par type de bien à Boulancourt est la suivante : Maison 11,2 €/m², Tous appartements 11 €/m², T1/T2 14,7 €/m², T3 et plus 8,6 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Boulancourt.
Boulancourt est voisine par les communes suivantes : Amponville, Bagneaux-sur-Loing, Burcy, Buthiers, Chevrainvilliers, Châtenoy, Darvault, Faÿ-lès-Nemours, Fromont, Garentreville, Grez-sur-Loing, Guercheville. Ces communes délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Boulancourt. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Boulancourt.
Avec 341 habitants et 165 ménages (recensement 2022), Boulancourt affiche un âge médian de 49 ans et un revenu médian annuel de 25 030 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Boulancourt.
La densité de population à Boulancourt s'élève à 53 hab./km². Les résidences principales représentent 73,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 24,7 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Boulancourt.
La répartition entre propriétaires et locataires à Boulancourt est la suivante : 81,7 % de propriétaires et 16 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants est de 1,4 %.
Zonage réglementaire à Boulancourt.
Zone ABC à Boulancourt.
Boulancourt est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Boulancourt.
Répartition des DPE à Boulancourt.
En 2025, 45 logements ont été évalués à Boulancourt. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 4,4 %, C 15,6 %, D 35,6 %, E 24,4 %, F 15,6 % et G 4,4 %.
Passoires thermiques à Boulancourt.
Boulancourt enregistre 44,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.