Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Croissy-Beaubourg
Tu cherches à louer à Croissy-Beaubourg ? Compte environ 19 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Croissy-Beaubourg
19,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,6 €/m²
T3 et plus 17,3 €/m²
Maison 15,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Croissy-Beaubourg
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Croissy-Beaubourg
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 969 habitantsPopulation
46,0 ansÂge médian
169 hab./km²Densité
30 400 €/anRevenu médian
80,9 %Propriétaires
16,9 %Locataires
9,2 %Logements sociaux
3,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Croissy-Beaubourg
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,5 €/m² |
| Maison | 15,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
91 commerces et services à Croissy-Beaubourg
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
60arrêts de transport
2établissements scolaires
19parcs et jardins
9commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Croissy-Beaubourg
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
53,3 %
Passoires thermiques (E à G)
46,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 225 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Croissy-Beaubourg avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Croissy-Beaubourg |
|---|---|---|
| Lognes | 19,1 €/m² | +0,3 % |
| Roissy-en-Brie | 17,9 €/m² | -5,8 % |
| Collégien | 19,2 €/m² | +0,8 % |
| Émerainville | 19,4 €/m² | +2,1 % |
| Pontault-Combault | 18,1 €/m² | -4,7 % |
| Bussy-Saint-Martin | 18,1 €/m² | -4,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Croissy-Beaubourg
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Croissy-Beaubourg coûte moins cher que Lognes ?
À Croissy-Beaubourg, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Lognes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Croissy-Beaubourg ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Croissy-Beaubourg, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Croissy-Beaubourg.
Loyer à Croissy-Beaubourg : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Croissy-Beaubourg se situe à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Croissy-Beaubourg, située dans le département 77, regroupe 1 969 habitants et 827 ménages. La densité de population s'élève à 169 hab./km².
Loyer médian au m² à Croissy-Beaubourg.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 16,1 €/m² à Croissy-Beaubourg. Cet indicateur est calculé par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Croissy-Beaubourg.
Croissy-Beaubourg affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,3 €/m², Tous appartements 17,5 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Croissy-Beaubourg.
Les communes limitrophes de Croissy-Beaubourg sont : Brou-sur-Chantereine, Champs-sur-Marne, Chelles, Courtry, Lognes, Noisiel, Pontault-Combault, Roissy-en-Brie, Torcy, Vaires-sur-Marne, Émerainville. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Croissy-Beaubourg.
D'après le recensement de 2022, Croissy-Beaubourg comptabilise 1 969 habitants répartis en 827 ménages. L'âge médian est de 46 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 30 400 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Croissy-Beaubourg.
Croissy-Beaubourg enregistre une densité de 169 hab./km². Le parc immobilier comprend 96 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Croissy-Beaubourg.
Le parc de logements à Croissy-Beaubourg comprend 80,9 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, 9,2 % de logements sociaux et 3,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Croissy-Beaubourg.
Zone ABC à Croissy-Beaubourg.
Selon le zonage ABC, Croissy-Beaubourg est positionnée en zone A. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Croissy-Beaubourg.
Répartition des DPE à Croissy-Beaubourg.
En 2025, 225 logements ont été évalués à Croissy-Beaubourg. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 0,9 %, C 19,1 %, D 33,3 %, E 36,9 %, F 7,6 % et G 2,2 %.
Passoires thermiques à Croissy-Beaubourg.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 46,7 % du parc diagnostiqué à Croissy-Beaubourg. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.