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Loyer à Chaumes-en-Brie
Vivre en zone B1 à Chaumes-en-Brie : autour de 14,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Chaumes-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges401 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé413 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chaumes-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 452 habitantsPopulation
38,4 ansÂge médian
172 hab./km²Densité
26 440 €/anRevenu médian
71,5 %Propriétaires
23,9 %Locataires
3,3 %Logements sociaux
10,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chaumes-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,6 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
33 commerces et services à Chaumes-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
14arrêts de transport
2établissements scolaires
6parcs et jardins
10commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Chaumes-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,7 %
Passoires thermiques (E à G)
38,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 493 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chaumes-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chaumes-en-Brie |
|---|---|---|
| Verneuil-l'Étang | 15,4 €/m² | +6,0 % |
| Fontenay-Trésigny | 15,3 €/m² | +5,0 % |
| Guignes | 14,9 €/m² | +2,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chaumes-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chaumes-en-Brie coûte moins cher que Argentières ?
À Chaumes-en-Brie, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de +0,4 % avec Argentières.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chaumes-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chaumes-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Chaumes-en-Brie.
Loyers à Chaumes-en-Brie : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Chaumes-en-Brie, commune du département 77, présente un loyer médian de 13,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 3 452 habitants composant 1 390 ménages, la densité y est de 172 hab./km².
Loyer médian au m² à Chaumes-en-Brie.
Chaumes-en-Brie enregistre un loyer médian de 13,4 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Chaumes-en-Brie.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Chaumes-en-Brie : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 14,6 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Chaumes-en-Brie.
Chaumes-en-Brie est bordée des communes suivantes : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port, Fouju. Ces communes délimitent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Chaumes-en-Brie. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Chaumes-en-Brie.
D'après le recensement de 2022, Chaumes-en-Brie regroupe 3 452 habitants composant 1 390 ménages. L'âge médian atteint 38,4 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 26 440 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Chaumes-en-Brie.
Chaumes-en-Brie enregistre une densité de 172 hab./km². Le parc de logements comprend 86,7 % de résidences principales et 3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Chaumes-en-Brie.
Chaumes-en-Brie compte 71,5 % de propriétaires et 23,9 % de locataires. Les logements sociaux représentent 3,3 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 10,3 %.
Zonage réglementaire à Chaumes-en-Brie.
Zone ABC à Chaumes-en-Brie.
Chaumes-en-Brie est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Chaumes-en-Brie.
Répartition des DPE à Chaumes-en-Brie.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Chaumes-en-Brie repose sur un échantillon de 493 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0,8 %, les B 4,3 %, les C 23,9 %, les D 32,7 %, les E 21,5 %, les F 11,8 % et les G 5,1 %.
Passoires thermiques à Chaumes-en-Brie.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Chaumes-en-Brie représente 38,3 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.