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Loyer à Jablines
Tu cherches à louer à Jablines ? Compte environ 16,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Jablines
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges491 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé503 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Jablines
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
665 habitantsPopulation
37,3 ansÂge médian
83 hab./km²Densité
30 560 €/anRevenu médian
86,4 %Propriétaires
13,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Jablines
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,7 €/m² |
| T1 / T2 | 19,9 €/m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² |
| Maison | 15,4 €/m² |
10 commerces et services à Jablines
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Jablines
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,3 %
Passoires thermiques (E à G)
28,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 80 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Jablines avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Jablines |
|---|---|---|
| Précy-sur-Marne | 15,8 €/m² | -5,2 % |
| Chalifert | 17,6 €/m² | +5,6 % |
| Dampmart | 17,5 €/m² | +4,7 % |
| Fresnes-sur-Marne | 15,8 €/m² | -5,2 % |
| Coupvray | 18,5 €/m² | +11,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Jablines
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Jablines coûte moins cher que Précy-sur-Marne ?
À Jablines, le prix au m² est de 16,4 €, soit un écart de -5,3 % avec Précy-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Jablines ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Jablines, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Jablines.
Loyers à Jablines : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Jablines se situe à 16,4 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Jablines, implantée dans le département 77, recense 665 habitants pour 245 ménages. La densité de population s'élève à 83 hab./km².
Loyer médian au m² à Jablines.
Jablines affiche un loyer médian de 16,4 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Jablines.
Jablines enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,4 €/m², Tous appartements 16,7 €/m², T1/T2 19,9 €/m², T3 et plus 16 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Jablines.
Jablines est entourée par les communes suivantes : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jossigny. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Jablines.
Profil démographique à Jablines.
Jablines compte 665 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 245. L'âge médian de la population se situe à 37,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 30 560 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Jablines.
Avec une densité de 83 hab./km², Jablines répartit son parc de logements entre 90,9 % de résidences principales et 4,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Jablines.
Jablines recense 86,4 % de propriétaires et 13,6 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 4,9 %.
Zonage réglementaire à Jablines.
Zone ABC à Jablines.
La commune de Jablines relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Jablines sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Jablines.
Répartition des DPE à Jablines.
À partir de 80 logements analysés en 2025 à Jablines, la répartition des DPE est la suivante : A 1,2 %, B 7,5 %, C 25 %, D 37,5 %, E 11,2 %, F 8,8 %, G 8,8 %.
Passoires thermiques à Jablines.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 28,8 % du parc évalué à Jablines. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.