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Loyer à Pécy
À Pécy, le marché s'affiche autour de 13,6 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Pécy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges372 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé384 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Pécy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
844 habitantsPopulation
42,4 ansÂge médian
40 hab./km²Densité
25 300 €/anRevenu médian
83,2 %Propriétaires
15,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Pécy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,3 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
9 commerces et services à Pécy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Pécy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,4 %
Passoires thermiques (E à G)
22,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 62 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Pécy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Pécy |
|---|---|---|
| Gastins | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| La Croix-en-Brie | 14,2 €/m² | +4,5 % |
| Vaudoy-en-Brie | 13,5 €/m² | -0,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Pécy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Pécy coûte moins cher que Gastins ?
À Pécy, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de +2,5 % avec Gastins.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Pécy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Pécy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Pécy.
Loyer à Pécy : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Pécy, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 12,4 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 844 habitants composant 329 ménages, la densité s'élève à 40 hab./km².
Loyer médian au m² à Pécy.
Pécy présente un loyer médian de 12,4 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Pécy.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Pécy : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 11,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Pécy.
Les villes voisines de Pécy sont : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Pécy.
D'après le recensement de 2022, Pécy comptabilise 844 habitants composant 329 ménages. L'âge médian est de 42,4 ans, et le revenu médian annuel atteint 25 300 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Pécy.
La densité de population à Pécy atteint 40 hab./km². Les résidences principales constituent 91,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 3,1 %.
Propriétaires et locataires à Pécy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Pécy se décompose ainsi : 83,2 % de propriétaires et 15,3 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 5,1 %.
Zonage réglementaire à Pécy.
Zone ABC à Pécy.
La commune de Pécy appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Pécy découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Pécy.
Répartition des DPE à Pécy.
En 2025, 62 logements ont été évalués à Pécy. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 9,7 %, C 30,6 %, D 37,1 %, E 12,9 %, F 4,8 % et G 4,8 %.
Passoires thermiques à Pécy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Pécy représente 22,6 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.