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Loyer à Gesvres-le-Chapitre
À Gesvres-le-Chapitre, le marché s'affiche autour de 15 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Gesvres-le-Chapitre
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges435 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé447 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Gesvres-le-Chapitre
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
145 habitantsPopulation
38,1 ansÂge médian
34 hab./km²Densité
32 080 €/anRevenu médian
94,1 %Propriétaires
3,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Gesvres-le-Chapitre
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
5 commerces et services à Gesvres-le-Chapitre
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
3parcs et jardins
DPE des logements à Gesvres-le-Chapitre
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
28,6 %
Passoires thermiques (E à G)
71,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 7 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Gesvres-le-Chapitre avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Gesvres-le-Chapitre |
|---|---|---|
| Monthyon | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Forfry | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Barcy | 14,2 €/m² | -5,3 % |
| Saint-Soupplets | 15,2 €/m² | +1,7 % |
| Marcilly | 14,2 €/m² | -5,3 % |
| Douy-la-Ramée | 14,2 €/m² | -5,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Gesvres-le-Chapitre
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Gesvres-le-Chapitre coûte moins cher que Monthyon ?
À Gesvres-le-Chapitre, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de ±0,0 % avec Monthyon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Gesvres-le-Chapitre ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Gesvres-le-Chapitre, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Gesvres-le-Chapitre.
Loyer à Gesvres-le-Chapitre : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Gesvres-le-Chapitre, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 14,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 146 habitants composant 51 ménages, la densité atteint 35 hab./km².
Loyer médian au m² à Gesvres-le-Chapitre.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Gesvres-le-Chapitre représente 14,5 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Gesvres-le-Chapitre.
La répartition des loyers par type de bien à Gesvres-le-Chapitre est la suivante : Maison 14 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 13,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Gesvres-le-Chapitre.
Gesvres-le-Chapitre est entourée des communes suivantes : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux, Montceaux-lès-Meaux. Les villes voisines forment le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Gesvres-le-Chapitre. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Gesvres-le-Chapitre.
D'après le recensement de 2022, Gesvres-le-Chapitre regroupe 146 habitants composant 51 ménages. L'âge médian se situe à 38,1 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 32 080 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Gesvres-le-Chapitre.
Gesvres-le-Chapitre affiche une densité de 35 hab./km². Le parc de logements se compose de 95,7 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Gesvres-le-Chapitre.
Gesvres-le-Chapitre recense 94,1 % de propriétaires et 3,9 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 2,9 %.
Zonage réglementaire à Gesvres-le-Chapitre.
Zone ABC à Gesvres-le-Chapitre.
Gesvres-le-Chapitre est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Gesvres-le-Chapitre.
Répartition des DPE à Gesvres-le-Chapitre.
Sur la base de 7 logements évalués en 2025 à Gesvres-le-Chapitre, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 14,3 %, C 0 %, D 14,3 %, E 42,9 %, F 14,3 %, G 14,3 %.
Passoires thermiques à Gesvres-le-Chapitre.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 71,4 % du parc diagnostiqué à Gesvres-le-Chapitre. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.