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Loyer à Boissise-le-Roi
À Boissise-le-Roi, le loyer tourne autour de 15,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Boissise-le-Roi
15,5 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 18,4 €/m²
T3 et plus 14,2 €/m²
Maison 14,4 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 640 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Boissise-le-Roi
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Boissise-le-Roi
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 828 habitantsPopulation
47,3 ansÂge médian
540 hab./km²Densité
29 200 €/anRevenu médian
80,8 %Propriétaires
18,1 %Locataires
11,7 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Boissise-le-Roi
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,9 €/m² |
| T1 / T2 | 18,4 €/m² |
| T3 et plus | 14,2 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
31 commerces et services à Boissise-le-Roi
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
19arrêts de transport
3établissements scolaires
8parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Boissise-le-Roi
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,7 %
Passoires thermiques (E à G)
31,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 403 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Boissise-le-Roi avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Boissise-le-Roi |
|---|---|---|
| Pringy | 15,9 €/m² | +2,4 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 16,0 €/m² | +2,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Boissise-le-Roi
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Boissise-le-Roi coûte moins cher que Pringy ?
À Boissise-le-Roi, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Pringy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Boissise-le-Roi ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Boissise-le-Roi, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Boissise-le-Roi.
Loyer à Boissise-le-Roi : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Boissise-le-Roi, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 3 828 habitants composant 1 418 ménages, la densité s'élève à 540 hab./km².
Loyer médian au m² à Boissise-le-Roi.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Boissise-le-Roi s'établit à 14,3 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Boissise-le-Roi.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Boissise-le-Roi : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 14,9 €/m², T1/T2 18,4 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 14,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Boissise-le-Roi.
Boissise-le-Roi est voisine des communes telles que : Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Dammarie-les-Lys, La Rochette, Le Mée-sur-Seine, Limoges-Fourches, Lissy, Livry-sur-Seine, Maincy, Melun, Montereau-sur-le-Jard, Pringy. Le loyer médian à Boissise-le-Roi (14,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Boissise-le-Roi.
Avec 3 828 habitants et 1 418 ménages (recensement 2022), Boissise-le-Roi enregistre un âge médian de 47,3 ans et un revenu médian annuel de 29 200 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Boissise-le-Roi.
La densité de population à Boissise-le-Roi atteint 540 hab./km². Les résidences principales comptent pour 93,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 1,1 %.
Propriétaires et locataires à Boissise-le-Roi.
Boissise-le-Roi recense 80,8 % de propriétaires et 18,1 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 11,7 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 5,6 %.
Zonage réglementaire à Boissise-le-Roi.
Zone ABC à Boissise-le-Roi.
La commune de Boissise-le-Roi relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Boissise-le-Roi dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Boissise-le-Roi.
Répartition des DPE à Boissise-le-Roi.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Boissise-le-Roi porte sur un échantillon de 403 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,7 %, les B 2,7 %, les C 33 %, les D 32,3 %, les E 17,6 %, les F 8,9 % et les G 4,7 %.
Passoires thermiques à Boissise-le-Roi.
Boissise-le-Roi enregistre 31,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.