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Loyer à Arpajon
À Arpajon, le marché s'affiche autour de 17,1 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Arpajon
17,1 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,4 €/m²
T3 et plus 15,6 €/m²
Maison 14,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Arpajon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Arpajon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
11 503 habitantsPopulation
37,7 ansÂge médian
4 793 hab./km²Densité
21 980 €/anRevenu médian
41,1 %Propriétaires
56,6 %Locataires
16,1 %Logements sociaux
7,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Arpajon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| Maison | 14,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
112 commerces et services à Arpajon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
32arrêts de transport
9établissements scolaires
6parcs et jardins
61commerces
4établissements de santé
DPE des logements à Arpajon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,3 %
Passoires thermiques (E à G)
22,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3638 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Arpajon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Arpajon coûte moins cher que Saint-Germain-lès-Arpajon ?
À Arpajon, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Saint-Germain-lès-Arpajon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Arpajon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Arpajon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Arpajon.
Loyers à Arpajon : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Arpajon est fixé à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune d'Arpajon, implantée dans le département 91, regroupe 11 503 habitants et 5 507 ménages. La densité de population atteint 4 793 hab./km².
Loyer médian au m² à Arpajon.
Arpajon enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Arpajon.
La répartition des loyers par type de bien à Arpajon se décompose ainsi : Maison 14,5 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,6 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Arpajon.
Arpajon est bordée des communes suivantes : Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge, Marolles-en-Hurepoix. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Arpajon. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Arpajon.
Avec 11 503 habitants et 5 507 ménages (recensement 2022), Arpajon enregistre un âge médian de 37,7 ans et un revenu médian annuel de 21 980 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Arpajon.
La densité de population à Arpajon atteint 4 793 hab./km². Les résidences principales représentent 90 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 2 %.
Propriétaires et locataires à Arpajon.
La répartition entre propriétaires et locataires à Arpajon se décompose ainsi : 41,1 % de propriétaires et 56,6 % de locataires. La part des logements sociaux représente 16,1 %. Le taux de logements vacants atteint 7,9 %.
Zonage réglementaire à Arpajon.
Zone ABC à Arpajon.
Au titre du zonage ABC, Arpajon se situe en zone A. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Arpajon.
Répartition des DPE à Arpajon.
En 2025, 3 638 logements ont été évalués à Arpajon. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,4 %, B 2,8 %, C 39,5 %, D 34,5 %, E 14,8 %, F 4,6 % et G 3,3 %.
Passoires thermiques à Arpajon.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Arpajon représente 22,7 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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