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Loyer à Médan
À Médan, le loyer tourne autour de 18,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Médan
18,5 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,3 €/m²
T3 et plus 14,8 €/m²
Maison 16,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Médan
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Médan
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 305 habitantsPopulation
45,3 ansÂge médian
458 hab./km²Densité
37 290 €/anRevenu médian
87,6 %Propriétaires
11,4 %Locataires
0,8 %Logements sociaux
7,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Médan
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
20 commerces et services à Médan
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
1établissement scolaire
6parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Médan
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,2 %
Passoires thermiques (E à G)
43,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 169 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Médan avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Médan |
|---|---|---|
| Vernouillet | 17,8 €/m² | -3,6 % |
| Villennes-sur-Seine | 20,2 €/m² | +9,3 % |
| Triel-sur-Seine | 17,6 €/m² | -4,9 % |
| Morainvilliers | 18,5 €/m² | ±0,0 % |
| Carrières-sous-Poissy | 18,6 €/m² | +0,4 % |
| Orgeval | 20,0 €/m² | +8,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Médan
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Médan coûte moins cher que Vernouillet ?
À Médan, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Vernouillet.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Médan ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Médan, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Médan.
Location à Médan : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Médan se situe à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Médan, située dans le département 78, regroupe 1 305 habitants pour 521 ménages. La densité de population atteint 458 hab./km².
Loyer médian au m² à Médan.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Médan atteint 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Médan.
Médan enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,3 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 14,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Médan.
Médan est entourée des communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Médan.
Profil démographique à Médan.
D'après le recensement de 2022, Médan regroupe 1 305 habitants répartis en 521 ménages. L'âge médian se situe à 45,3 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 37 290 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Médan.
Médan affiche une densité de 458 hab./km². Le parc immobilier comprend 81,8 % de résidences principales et 11 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Médan.
Médan enregistre 87,6 % de propriétaires et 11,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0,8 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 7,2 %.
Zonage réglementaire à Médan.
Zone ABC à Médan.
La commune de Médan est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Médan sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Médan.
Répartition des DPE à Médan.
En 2025, 169 logements ont été diagnostiqués à Médan. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,4 %, B 3,5 %, C 15,4 %, D 34,9 %, E 26 %, F 10,7 % et G 7,1 %.
Passoires thermiques à Médan.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 43,8 % du parc évalué à Médan. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.