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Loyer à Élancourt
À Élancourt, le loyer tourne autour de 18,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Élancourt
18,3 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,4 €/m²
T3 et plus 16,6 €/m²
Maison 16,1 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Élancourt
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Élancourt
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
26 348 habitantsPopulation
36,6 ansÂge médian
3 096 hab./km²Densité
26 320 €/anRevenu médian
64,0 %Propriétaires
34,8 %Locataires
15,6 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Élancourt
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,2 €/m² |
| Maison | 16,1 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
213 commerces et services à Élancourt
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
91arrêts de transport
22établissements scolaires
63parcs et jardins
30commerces
7établissements de santé
DPE des logements à Élancourt
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
89,7 %
Passoires thermiques (E à G)
10,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4904 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Élancourt avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Élancourt
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Élancourt coûte moins cher que Maurepas ?
À Élancourt, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Maurepas.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Élancourt ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Élancourt, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Élancourt.
Bien louer à Élancourt : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Élancourt se situe à 16,1 €/m². La commune rassemble 26 348 habitants, 11 253 ménages, et affiche une densité de 3 096 hab./km².
Loyer médian au m² à Élancourt.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Élancourt représente 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Élancourt.
La ventilation des loyers par type de bien à Élancourt s'établit comme suit : Maison 16,1 €/m², Tous appartements 17,2 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,6 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Élancourt.
Élancourt se situe à proximité des communes suivantes : Coignières, Guyancourt, La Verrière, Les Clayes-sous-Bois, Magny-les-Hameaux, Maurepas, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Trappes, Villepreux, Voisins-le-Bretonneux. Le loyer médian à Élancourt (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Élancourt.
Avec 26 348 habitants et 11 253 ménages (recensement 2022), Élancourt enregistre un âge médian de 36,6 ans et un revenu médian annuel de 26 320 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Élancourt.
Élancourt enregistre une densité de 3 096 hab./km². Le parc immobilier se compose de 93,6 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Élancourt.
La répartition entre propriétaires et locataires à Élancourt est la suivante : 64 % de propriétaires et 34,8 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 15,6 %. Le taux de logements vacants atteint 5 %.
Zonage réglementaire à Élancourt.
Zone ABC à Élancourt.
Élancourt est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Élancourt.
Répartition des DPE à Élancourt.
En 2025, 4 904 logements ont été diagnostiqués à Élancourt. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 0,5 %, C 48,4 %, D 40,7 %, E 8,4 %, F 1,3 % et G 0,6 %.
Passoires thermiques à Élancourt.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 10,3 % du parc analysé à Élancourt. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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