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Loyer à Gournay-sur-Marne
Loyer typique à Gournay-sur-Marne : 19,1 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Gournay-sur-Marne
19,1 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 23,0 €/m²
T3 et plus 17,8 €/m²
Maison 15,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Gournay-sur-Marne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Gournay-sur-Marne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 101 habitantsPopulation
40,1 ansÂge médian
4 227 hab./km²Densité
29 930 €/anRevenu médian
68,6 %Propriétaires
30,0 %Locataires
8,6 %Logements sociaux
5,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Gournay-sur-Marne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,6 €/m² |
| Maison | 15,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
38 commerces et services à Gournay-sur-Marne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
3établissements scolaires
10parcs et jardins
12commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Gournay-sur-Marne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,1 %
Passoires thermiques (E à G)
30,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 975 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Gournay-sur-Marne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Gournay-sur-Marne |
|---|---|---|
| Champs-sur-Marne | 18,8 €/m² | -1,5 % |
| Neuilly-sur-Marne | 18,8 €/m² | -1,7 % |
| Chelles | 18,3 €/m² | -4,4 % |
| Gagny | 18,6 €/m² | -3,0 % |
| Noisy-le-Grand | 19,9 €/m² | +3,9 % |
| Noisiel | 18,6 €/m² | -3,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Gournay-sur-Marne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Gournay-sur-Marne coûte moins cher que Champs-sur-Marne ?
À Gournay-sur-Marne, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +10,3 % avec Champs-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Gournay-sur-Marne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Gournay-sur-Marne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Gournay-sur-Marne.
Loyer à Gournay-sur-Marne : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Gournay-sur-Marne est fixé à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Gournay-sur-Marne, située dans le département 93, recense 7 101 habitants et 3 039 ménages. La densité de population s'élève à 4 227 hab./km².
Loyer médian au m² à Gournay-sur-Marne.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 16,1 €/m² à Gournay-sur-Marne. Ce montant est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Gournay-sur-Marne.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Gournay-sur-Marne : Maison 15,3 €/m², Tous appartements 17,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Gournay-sur-Marne.
Les communes limitrophes de Gournay-sur-Marne incluent : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, L'Île-Saint-Denis, La Courneuve. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Gournay-sur-Marne.
Avec 7 101 habitants et 3 039 ménages (recensement 2022), Gournay-sur-Marne enregistre un âge médian de 40,1 ans et un revenu médian annuel de 29 930 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Gournay-sur-Marne.
La densité de population à Gournay-sur-Marne s'élève à 4 227 hab./km². Les résidences principales comptent pour 93,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 0,9 %.
Propriétaires et locataires à Gournay-sur-Marne.
Gournay-sur-Marne enregistre 68,6 % de propriétaires et 30 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 8,6 % du parc, et les logements vacants représentent 5,8 %.
Zonage réglementaire à Gournay-sur-Marne.
Zone ABC à Gournay-sur-Marne.
Gournay-sur-Marne est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Gournay-sur-Marne.
Répartition des DPE à Gournay-sur-Marne.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Gournay-sur-Marne repose sur un échantillon de 975 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,1 %, les B 0,5 %, les C 37,6 %, les D 30,9 %, les E 18,7 %, les F 6,4 % et les G 5,8 %.
Passoires thermiques à Gournay-sur-Marne.
Gournay-sur-Marne enregistre 30,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.