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Loyer à Boinville-le-Gaillard
À Boinville-le-Gaillard, on tourne autour de 14 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Boinville-le-Gaillard
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges401 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé413 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Boinville-le-Gaillard
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
601 habitantsPopulation
41,5 ansÂge médian
48 hab./km²Densité
26 570 €/anRevenu médian
89,8 %Propriétaires
8,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Boinville-le-Gaillard
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 16,0 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 10,6 €/m² |
15 commerces et services à Boinville-le-Gaillard
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Boinville-le-Gaillard
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,1 %
Passoires thermiques (E à G)
33,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 59 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Boinville-le-Gaillard avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Boinville-le-Gaillard |
|---|---|---|
| Orsonville | 14,7 €/m² | +5,1 % |
| Ablis | 15,0 €/m² | +7,4 % |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 14,7 €/m² | +5,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Boinville-le-Gaillard
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Boinville-le-Gaillard coûte moins cher que Allainville ?
À Boinville-le-Gaillard, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec Allainville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Boinville-le-Gaillard ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Boinville-le-Gaillard, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Boinville-le-Gaillard.
Location à Boinville-le-Gaillard : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Boinville-le-Gaillard est fixé à 13,4 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Boinville-le-Gaillard, implantée dans le département 78, regroupe 601 habitants et 230 ménages. La densité de population est de 48 hab./km².
Loyer médian au m² à Boinville-le-Gaillard.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 13,4 €/m² à Boinville-le-Gaillard. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Boinville-le-Gaillard.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Boinville-le-Gaillard : Maison 10,6 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 16 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Boinville-le-Gaillard.
Boinville-le-Gaillard est bordée des communes suivantes : Ablis, Allainville, Auffargis, Bonnelles, Bullion, Cernay-la-Ville, Clairefontaine-en-Yvelines, Gambaiseuil, Gazeran, Hermeray, La Boissière-École, La Celle-les-Bordes. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Boinville-le-Gaillard. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Boinville-le-Gaillard.
Boinville-le-Gaillard recense 601 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 230. L'âge médian de la population est de 41,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 26 570 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Boinville-le-Gaillard.
Avec une densité de 48 hab./km², Boinville-le-Gaillard organise son parc de logements entre 89,5 % de résidences principales et 1,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Boinville-le-Gaillard.
Boinville-le-Gaillard recense 89,8 % de propriétaires et 8,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 8,6 %.
Zonage réglementaire à Boinville-le-Gaillard.
Zone ABC à Boinville-le-Gaillard.
La commune de Boinville-le-Gaillard relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Boinville-le-Gaillard sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Boinville-le-Gaillard.
Répartition des DPE à Boinville-le-Gaillard.
Sur la base de 59 logements analysés en 2025 à Boinville-le-Gaillard, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 10,2 %, C 27,1 %, D 28,8 %, E 20,3 %, F 6,8 %, G 6,8 %.
Passoires thermiques à Boinville-le-Gaillard.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 33,9 % du parc évalué à Boinville-le-Gaillard. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.