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Loyer à Vulaines-sur-Seine
À Vulaines-sur-Seine, le marché s'affiche autour de 15,5 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Vulaines-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges443 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé455 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vulaines-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 720 habitantsPopulation
46,4 ansÂge médian
615 hab./km²Densité
30 280 €/anRevenu médian
90,4 %Propriétaires
7,9 %Locataires
1,5 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vulaines-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,5 €/m² |
| T1 / T2 | 18,5 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
36 commerces et services à Vulaines-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
25arrêts de transport
3établissements scolaires
2parcs et jardins
5commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Vulaines-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
67,7 %
Passoires thermiques (E à G)
32,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 195 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vulaines-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vulaines-sur-Seine |
|---|---|---|
| Samoreau | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Héricy | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Thomery | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Samois-sur-Seine | 15,5 €/m² | -0,4 % |
| Champagne-sur-Seine | 13,8 €/m² | -10,9 % |
| Avon | 16,4 €/m² | +5,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vulaines-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vulaines-sur-Seine coûte moins cher que Samoreau ?
À Vulaines-sur-Seine, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Samoreau.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vulaines-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vulaines-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Vulaines-sur-Seine.
Bien louer à Vulaines-sur-Seine : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Vulaines-sur-Seine, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 14,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 720 habitants répartis en 1 023 ménages, la densité y est de 615 hab./km².
Loyer médian au m² à Vulaines-sur-Seine.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 14,8 €/m² à Vulaines-sur-Seine. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Vulaines-sur-Seine.
Vulaines-sur-Seine enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14 €/m², Tous appartements 15,5 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Vulaines-sur-Seine.
Les villes voisines de Vulaines-sur-Seine sont : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Vulaines-sur-Seine.
Vulaines-sur-Seine recense 2 720 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 1 023. L'âge médian de la population atteint 46,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 30 280 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Vulaines-sur-Seine.
Avec une densité de 615 hab./km², Vulaines-sur-Seine répartit son parc de logements entre 90,6 % de résidences principales et 4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Vulaines-sur-Seine.
La répartition entre propriétaires et locataires à Vulaines-sur-Seine s'établit comme suit : 90,4 % de propriétaires et 7,9 % de locataires. La part des logements sociaux représente 1,5 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,4 %.
Zonage réglementaire à Vulaines-sur-Seine.
Zone ABC à Vulaines-sur-Seine.
Dans le cadre du zonage ABC, Vulaines-sur-Seine est classée en zone A. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Vulaines-sur-Seine.
Répartition des DPE à Vulaines-sur-Seine.
Sur la base de 195 logements analysés en 2025 à Vulaines-sur-Seine, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 1,5 %, B 2 %, C 28,7 %, D 35,4 %, E 21 %, F 4,1 %, G 7,2 %.
Passoires thermiques à Vulaines-sur-Seine.
Vulaines-sur-Seine enregistre 32,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.