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Loyer à Salins
À Salins, on tourne autour de 13,1 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Salins
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Salins
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 171 habitantsPopulation
42,2 ansÂge médian
111 hab./km²Densité
24 010 €/anRevenu médian
87,9 %Propriétaires
10,4 %Locataires
3,2 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Salins
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
19 commerces et services à Salins
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
1commerce
DPE des logements à Salins
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,4 %
Passoires thermiques (E à G)
43,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 110 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Salins avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Salins |
|---|---|---|
| Saint-Germain-Laval | 13,5 €/m² | +3,2 % |
| Montigny-Lencoup | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Marolles-sur-Seine | 13,5 €/m² | +3,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Salins
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Salins coûte moins cher que Saint-Germain-Laval ?
À Salins, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de +0,8 % avec Saint-Germain-Laval.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Salins ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Salins, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Loyer au m² à Salins.
Location à Salins : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Salins atteint 12,4 €/m². La commune rassemble 1 171 habitants, 412 ménages, et affiche une densité de 111 hab./km².
Loyer médian au m² à Salins.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 12,4 €/m² à Salins. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Salins.
La ventilation des loyers par type de bien à Salins est la suivante : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Salins.
Salins est voisine des communes suivantes : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine. Le loyer médian à Salins (12,4 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Salins.
Selon le recensement de 2022, Salins comptabilise 1 171 habitants composant 412 ménages. L'âge médian est de 42,2 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 24 010 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Salins.
Salins affiche une densité de 111 hab./km². Le parc immobilier se compose de 92,4 % de résidences principales et 2,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Salins.
Le parc de logements à Salins se compose de 87,9 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, 3,2 % de logements sociaux et 4,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Salins.
Zone ABC à Salins.
La commune de Salins relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Salins sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Salins.
Répartition des DPE à Salins.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Salins porte sur un échantillon de 110 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,9 %, les B 14,6 %, les C 10,9 %, les D 30 %, les E 20,9 %, les F 15,4 % et les G 7,3 %.
Passoires thermiques à Salins.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Salins représente 43,6 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.