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Loyer à Villuis
Vivre en zone B2 à Villuis : autour de 9,8 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villuis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges280 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé292 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villuis
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
272 habitantsPopulation
45,8 ansÂge médian
29 hab./km²Densité
25 120 €/anRevenu médian
89,4 %Propriétaires
7,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villuis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 9,8 €/m² |
| T1 / T2 | 8,8 €/m² |
| T3 et plus | 10,1 €/m² |
| Maison | 7,9 €/m² |
4 commerces et services à Villuis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Villuis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
31,8 %
Passoires thermiques (E à G)
68,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 22 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villuis avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villuis |
|---|---|---|
| Baby | 11,7 €/m² | +19,0 % |
| Fontaine-Fourches | 9,8 €/m² | ±0,0 % |
| Villenauxe-la-Petite | 11,7 €/m² | +19,0 % |
| Grisy-sur-Seine | 12,4 €/m² | +26,6 % |
| Noyen-sur-Seine | 11,7 €/m² | +19,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villuis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villuis coûte moins cher que Baby ?
À Villuis, le prix au m² est de 9,3 €, soit un écart de +7,8 % avec Baby.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villuis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villuis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Villuis.
Bien louer à Villuis : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Villuis s'établit à 9,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Villuis, située dans le département 77, regroupe 263 habitants pour 112 ménages. La densité de population atteint 28 hab./km².
Loyer médian au m² à Villuis.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 9,3 €/m² à Villuis. Ce montant est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Villuis.
Villuis présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 7,9 €/m², Tous appartements 9,8 €/m², T1/T2 8,8 €/m², T3 et plus 10,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villuis.
Villuis est voisine de plusieurs communes telles que : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Le loyer médian à Villuis (9,3 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Villuis.
Villuis recense 263 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 112. L'âge médian de la population est de 47,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 25 120 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villuis.
La densité de population à Villuis est de 28 hab./km². Les résidences principales comptent pour 80,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 14,5 %.
Propriétaires et locataires à Villuis.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villuis s'établit comme suit : 89,5 % de propriétaires et 7,9 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,6 %.
Zonage réglementaire à Villuis.
Zone ABC à Villuis.
Au titre du zonage ABC, Villuis est classée en zone B2. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Villuis.
Répartition des DPE à Villuis.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villuis porte sur un échantillon de 22 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 0 %, les C 18,2 %, les D 13,6 %, les E 27,3 %, les F 31,8 % et les G 9,1 %.
Passoires thermiques à Villuis.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villuis s'élève à 68,2 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.