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Loyer à Mareuil-lès-Meaux
À Mareuil-lès-Meaux, le prix au m² tourne autour de 16,3 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Mareuil-lès-Meaux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges479 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé491 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mareuil-lès-Meaux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 313 habitantsPopulation
35,9 ansÂge médian
462 hab./km²Densité
26 130 €/anRevenu médian
61,9 %Propriétaires
36,9 %Locataires
15,7 %Logements sociaux
4,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mareuil-lès-Meaux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,3 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 15,6 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
50 commerces et services à Mareuil-lès-Meaux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
30arrêts de transport
2établissements scolaires
1parc ou jardin
16commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Mareuil-lès-Meaux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
73,9 %
Passoires thermiques (E à G)
26,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 307 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Mareuil-lès-Meaux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Mareuil-lès-Meaux |
|---|---|---|
| Nanteuil-lès-Meaux | 16,2 €/m² | -0,6 % |
| Quincy-Voisins | 16,7 €/m² | +2,6 % |
| Villenoy | 16,9 €/m² | +3,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mareuil-lès-Meaux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mareuil-lès-Meaux coûte moins cher que Nanteuil-lès-Meaux ?
À Mareuil-lès-Meaux, le prix au m² est de 16,0 €, soit un écart de -3,8 % avec Nanteuil-lès-Meaux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mareuil-lès-Meaux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mareuil-lès-Meaux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Mareuil-lès-Meaux.
Loyers à Mareuil-lès-Meaux : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Mareuil-lès-Meaux s'établit à 16 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Mareuil-lès-Meaux, implantée dans le département 77, recense 3 313 habitants et 1 189 ménages. La densité de population atteint 462 hab./km².
Loyer médian au m² à Mareuil-lès-Meaux.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16 €/m² à Mareuil-lès-Meaux. Ce montant est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Mareuil-lès-Meaux.
Mareuil-lès-Meaux présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 16,3 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 15,6 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Mareuil-lès-Meaux.
Les villes voisines de Mareuil-lès-Meaux incluent : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Meaux, Montceaux-lès-Meaux. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Mareuil-lès-Meaux.
Avec 3 313 habitants et 1 189 ménages (recensement 2022), Mareuil-lès-Meaux enregistre un âge médian de 35,9 ans et un revenu médian annuel de 26 130 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Mareuil-lès-Meaux.
La densité de population à Mareuil-lès-Meaux est de 462 hab./km². Les résidences principales comptent pour 94,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 1 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Mareuil-lès-Meaux.
La répartition entre propriétaires et locataires à Mareuil-lès-Meaux se décompose ainsi : 61,9 % de propriétaires et 36,9 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 15,7 %. Le taux de logements vacants est de 4,8 %.
Zonage réglementaire à Mareuil-lès-Meaux.
Zone ABC à Mareuil-lès-Meaux.
Au titre du zonage ABC, Mareuil-lès-Meaux est classée en zone B1. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Mareuil-lès-Meaux.
Répartition des DPE à Mareuil-lès-Meaux.
À partir de 307 logements analysés en 2025 à Mareuil-lès-Meaux, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 1,6 %, B 4,6 %, C 30,9 %, D 36,8 %, E 16,3 %, F 6,2 %, G 3,6 %.
Passoires thermiques à Mareuil-lès-Meaux.
Mareuil-lès-Meaux comptabilise 26,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.