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Loyer à Versailles
Combien tu paies vraiment à Versailles ? Environ 24,3 €/m² en zone Abis.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Versailles
24,3 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 26,4 €/m²
T3 et plus 23,6 €/m²
Maison 24,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Versailles
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Versailles
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
83 918 habitantsPopulation
38,9 ansÂge médian
3 203 hab./km²Densité
33 780 €/anRevenu médian
43,1 %Propriétaires
50,6 %Locataires
16,9 %Logements sociaux
8,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Versailles
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 22,7 €/m² |
| Maison | 24,3 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
875 commerces et services à Versailles
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
306arrêts de transport
69établissements scolaires
61parcs et jardins
413commerces
26établissements de santé
DPE des logements à Versailles
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
58,7 %
Passoires thermiques (E à G)
41,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 26072 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Versailles
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Versailles coûte moins cher que Viroflay ?
À Versailles, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Viroflay.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Versailles ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Versailles, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Versailles.
Loyers à Versailles : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Versailles, commune du département 78, présente un loyer médian de 21 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 83 918 habitants composant 37 461 ménages, la densité y est de 3 203 hab./km².
Loyer médian au m² à Versailles.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Versailles atteint 21 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Versailles.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Versailles : Maison 24,3 €/m², Tous appartements 22,6 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 26,4 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 23,6 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Versailles.
Versailles est bordée par les communes suivantes : Bailly, Bois-d'Arcy, Bougival, Buc, Châteaufort, Fontenay-le-Fleury, Jouy-en-Josas, La Celle-Saint-Cloud, Le Chesnay-Rocquencourt, Les Loges-en-Josas, Noisy-le-Roi, Rennemoulin. Ces communes délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Versailles. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Versailles.
Avec 83 918 habitants et 37 461 ménages (recensement 2022), Versailles enregistre un âge médian de 38,9 ans et un revenu médian annuel de 33 780 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Versailles.
Avec une densité de 3 203 hab./km², Versailles organise son parc de logements entre 86,9 % de résidences principales et 4,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Versailles.
Le parc résidentiel à Versailles comprend 43,1 % de propriétaires, 50,6 % de locataires, 16,9 % de logements sociaux et 8,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Versailles.
Zone ABC à Versailles.
Selon le zonage ABC, Versailles se situe en zone Abis. Ce classement détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Versailles.
Répartition des DPE à Versailles.
À partir de 26 072 logements analysés en 2025 à Versailles, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 0,5 %, C 24,2 %, D 34 %, E 25,1 %, F 10,1 %, G 6,1 %.
Passoires thermiques à Versailles.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Versailles s'élève à 41,3 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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